Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 06 июля 2020 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАМАЕВОЙ И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-423/2020 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Вересень» (далее – ООО «Вересень») в лице конкурсного управляющего Аминовой ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о расторжении соглашения об отступном,

у с т а н о в и л:

ООО «Вересень» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с иском к ФИО2 с требованиями о расторжении Соглашения № № об отступном от ДД.ММ.ГГГГ.

Конкурсный управляющий ООО «Вересень» ФИО1, действующая на основании определения Арбитражного суда Самарской области, ходатайствовала перед судом о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного судопроизводства, в случае неявки ответчика в суд без уважительных причин, без своего участия.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ г., не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил, доказательств уважительности таковых суду не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску в письменной форме не выразил.

В связи с изложенным и с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца, в порядке заочного судопроизводства, удовлетворив заявленное ходатайство.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При этом истцом предмет и основание иска, исковые требования не изменялись.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ООО «Вересень» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утверждена ФИО1, член ААУ «ГАРАНТИЯ». Определением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № № срок конкурсного производства продлен на четыре месяца.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ООО «Вересень» было заключено Соглашение № № об отступном, которым ФИО3 принял недвижимое имущество, обеспеченное залогом, в том числе:

-нежилое здание - зернохранилище, литер А, площадью № кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер №;

-право аренды земельной доли участка под зданием зернохранилища, которая входит в состав земельного участка: земельный участок под строительство жилья и ведение животноводства, площадью № кв.м., кадастровый номер: №, площадь доли - № кв.м., адрес: 

<

адрес>.

Указанное Соглашение было зарегистрировано в Управлении Россреестра по Самарской области, как того требует действующее законодательство.

Однако, акт приема - передачи указанного имущества подписан не был, в связи с тем, что в соответствии с требованиями статьи 138 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), ФИО3 необходимо было перечислить на специальный счет должника сумму в размере № рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. остаток денежных средств, подлежащий перечислению составляет № рублей, денежные средства в полном объёме не перечислены, таким образом, имущество ФИО3 не передано, и он не может им владеть, пользоваться и распоряжаться в полном объёме, как того требует действующее законодательство.

Конкурсный управляющий неоднократно направлял уведомления в адрес ФИО3, в которых предлогалось ему в 5-тидневный срок с даты получения уведомления оплатить сумму в размере № рублей, в противном случае Соглашение № № об отступном от ДД.ММ.ГГГГ будет расторгнуто в связи с неоплатой.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в том числе при существенном нарушении договора другой стороной (ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ), согласно которому существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Таким образом, конкурсные кредиторы ООО «Вересень» не получили денежной суммы за реализованное имущество, а потому с очевидностью лишились того, на что вправе были рассчитывать при заключении соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно абз. четвертому п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. 

Вместе с тем, согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102 и 1104 указанного кодекса.

Положения Закона о банкротстве специальные нормы по отношению к Гражданскому кодексу Российской Федерации.

В соответствии со ст. 138 Закона о банкротстве, в случае неполучения конкурсным управляющим оплаты залоговым кредитором суммы в соответствии с абзацем вторым пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве заложенное имущество (то, которое оставил за собой ответчик) может быть продано посредством публичного предложения согласно абзацу третьему пункта 4.1 статьи 138 Закона.

Таким образом, имущество, которое являлось предметов соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ г. должно быть полностью возвращено в конкурсную массу ООО «Вересень».

Реестр требований кредиторов должника ООО «Вересень» составляет № руб., кроме того, согласно п. 2.2 Соглашения об отступном № № от ДД.ММ.ГГГГ. стоимость передаваемого имущества определяется исходя из стоимости имущества на повторных торгах по лотам: № (аукцион № №), после которого Кредитор направил конкурному управляющему заявление об оставлении предмета залога, за вычетом 10% в соответствии с п. 4.1 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и вычетом денежных средств, определенных в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и составляет № рублей, НДС не облагается.

Заявленный по делу иск, как основанный на положениях гражданского законодательства, подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 231 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вересень» в лице конкурсного управляющего Аминовой ФИО9 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть Соглашение № № об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Вересень» в лице конкурсного управляющего Аминовой ФИО10 и ФИО3 ФИО11

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено и оглашено 06.07.2020г.

Судья