Дело № 2-745/2023

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 17 июля 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Алхановой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству РД к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы,

установил:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном расторжении договора аренды и взыскании арендной платы.

В обоснование своего иска истец ссылается на то, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № от 28.02.2018г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдел 7 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре № 

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата составляет 17639 (семнадцать тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек в год. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО1 была направлена претензия за № 14.02.2023г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 126805 рублей 82 коп.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 28.02.2018г по состоянию на 13.04.2023г. составляет 136497,70 рублей, в том числе: в федеральный бюджет задолженность образовавшаяся за период с 01.01.2020 г.по 13.04.2023 г. в размере 87215,03 рубля, пеня ФБ за период с 15.02.2020 г. по 13.04.2022 г. в размере 49284, 67 рублей. 

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 19 статьи 333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды в защиту государственных общественных интересов, от уплаты государственной пошлины освобождаются. 

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 28 февраля 2018г., в сумме 136497,70 (сто тридцать шесть тысяч четыреста девяносто семь) рублей 70 копеек, в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет образовавшаяся в период с 01.01.2020г. по 13.04.2023г - размере 87213,03 (восемьдесят семь тысяч двести тринадцать) рублей 03 копейки., КБК №, пеня в ФБ образовавшаяся в период с 15.02.2020г. по 13.04.2022г. в размере - 49284,67(сорок девять тысяч двести восемьдесят четыре) рублей 67 копеек, по КБК № по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП № БИК №, ОКТМО № Расторгнуть договор аренды лесного участка № 2017-05-0305 от 28 февраля 2018г., заключенный с ФИО1. Возложить на ФИО1 освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории РД Хасавюртовский район ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдела 7, кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре №. и передать его Комитету по передаточному акту;

Представитель истца- Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан в судебное заседание не явился, ходатайством просил рассмотреть дело в его отсутствие и направить ему копию решения суда.

В соответствие с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя неоднократно надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Об уважительности причин неявки суд не уведомил и ходатайство об отложении рассмотрения дела по существу не заявил. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса -принципов состязательности и равноправия сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 9 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно ст. 12 ЛК РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самостоятельно.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи). 

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Как установлено в судебном заседании между истцом Комитета по лесному хозяйству РД и ФИО1 был заключен договор аренды лесного участка № от 28.02.2018г.

Указанный договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке в органах регистрационной службы РД.

Согласно договору аренды № от 28.02.2018г. ответчику передан в аренду лесной участок площадью 1 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГКУ «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдел 7 кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-05-0305. 05:05:000148:81/16 и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-05-0305. 

Согласно п.4 Договора арендатору передается лесной участок в целях осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 6 Договора арендная плата составляет 17639 (семнадцать тысяч шестьсот тридцать девять) рублей 00 копеек в год. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как усматривается из искового заявления истец просит взыскать задолженность по оплате арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно расчету, истец предъявляет требование по оплате задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № от 28.02.2018г по состоянию на 13.04.2023г. составляет 136497,70 рублей, в том числе: в федеральный бюджет задолженность образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ.по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87215,03 рубля, пеня ФБ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49284, 67 рублей. 

В соответствие со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчик возражений против расчета истца и свой расчет задолженности суду не представил. 

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечению установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п. 23 договора невнесение арендной платы или не полное внесение арендной платы в течение двух месяцев подряд является существенным нарушением.

Поэтому требование в части расторжения договора аренды лесного участка № от 28.02.2018г заключенного с ФИО1 обоснованы и подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в нарушение п.23 договора аренды ежемесячно не вносил арендную плату. 

Требования истца о возложении на ФИО1 обязанность освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории РД Хасавюртовский район ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдела 7, кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре 2017-05-0305. и передать его Комитету по передаточному акту;

также подлежат удовлетворению, поскольку производны от предыдущих требований и договор аренды заключенный между ними расторгнут.

Из положений ч.1 ст.103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) (п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ).

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска свыше 100 000 рублей : 3200 + 2 % суммы, превышающей 100 000 рублей.

Поскольку истец по делу Комитет по лесному хозяйству РД от уплаты госпошлины освобожден, с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взыскать госпошлину в размере 3736, 11 копеек 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление Комитета по лесному хозяйству РД, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по лесному хозяйству РД задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от 28 февраля 2018г., в сумме 136497,70 (сто тридцать шесть тысяч четыреста девяносто семь) рублей 70 копеек, в том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет образовавшаяся в период с 01.01.2020г. по 13.04.2023г - размере 87213,03 (восемьдесят семь тысяч двести тринадцать) рублей 03 копейки., КБК №, пеня в ФБ образовавшаяся в период с 15.02.2020г. по 13.04.2022г. в размере - 49284,67(сорок девять тысяч двести восемьдесят четыре) рублей 67 копеек, по КБК № по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН №, КПП №, БИК № ОКТМО № 

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от 28 февраля 2018г., заключенный с ФИО1. 

Возложить на ФИО1 освободить лесной участок площадью 1 га, расположенный на территории РД Хасавюртовский район ГКУ РД «Хасавюртовское лесничество», Хасавюртовское участковое лесничество, квартал 27 выдела 7, кадастровый № и номер учетной записи в государственном лесном реестре №. и передать его Комитету по передаточному акту;

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета госпошлину в размере 3736,11 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий М.А. Алиев