04RS0018-01-2021-003939-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 Фарадж оглы об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ обратился в суд с иском к ФИО1, просит суд обязать ответчика освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № и передать его по акту приема-передачи истцу в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, вблизи дома №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №. Арендодатель ДД.ММ.ГГГГ направил арендатору ФИО1 письмо №, в котором уведомил арендатора об окончании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после окончания срока аренды. В настоящее время обязательства по возврату земельного участка ответчиком не исполнены. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, извещен о рассмотрении дела, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался судом по месту регистрации, судебная повестка возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. При таких обстоятельствах, судом с согласия представителя истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Пунктом 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1).

Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2).

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 622 ГК РФ).

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1).

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №, между Комитетом и ФИО1, заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому арендатору передан в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, для размещении временного объекта мелкорозничной торговли (павильон).

Согласно п. № договора земельный участок сдан в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

ДД.ММ.ГГГГ арендодатель направил арендатору ФИО1 письмо №, в котором уведомил об окончании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и указал о необходимости передать земельный участок по акту приема-передачи в течение 10 дней после окончания срока действия договора аренды. 

П. № договора предусмотрено, что арендатор обязан передать земельный участок арендодателю в течение 10 дней со дня окончания срока действия договора. 

Ответчиком ФИО1 обязательства по возврату земельного участка не исполнены. 

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком надлежащих доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии надлежащим образом оформленных земельных правоотношений, представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут, возложив на ФИО1 Фарадж оглы обязанность освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи дома №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № и передать его Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования госпошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в суд. 

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ к ФИО1 Фарадж оглы об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 Фарадж оглы освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № и передать его Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 Фарадж оглы в доход муниципального образования г. Улан-Удэ госпошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Дандарова