Производство № 2-1381/2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Ситниковой Е.С.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ИВВ* и КАИ* в лице их законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ИВВ* и КАИ*., указав, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. Ответчики ФИО3 и ИВВ* включены в договор социального найма данного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя, зарегистрированы по данному адресу, однако с ДД.ММ.ГГГГ они не проживают в указанной квартире, расходы на ее содержание не несут, каких-либо препятствий на вселение истица ответчикам не чинила. Считает, что ФИО3, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ИВВ*, КАИ*., в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

С учетом изложенного, просила суд признать ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ИВВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАИ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 приходится ей дочерью, а несовершеннолетние ИВВ* и КАИ* являются ее внуками (детьми дочери ФИО3). С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 не проживает в 

<

адрес>, ее вещей в спорной квартире нет, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, материальной помощи не оказывает. Регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует ей в оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ИВВ*, КАИ*., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, письменных возражений суду не предоставила.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, - МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации 

<

адрес>», МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи Администрации 

<

адрес>», Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации 

<

адрес>» (наймодатель) и КИ* заключен договор социального найма, по условиям которого указанная квартира передана КИ* и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.

Согласно п. 

<

данные изъяты> данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО2, ФИО3, ИВВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ИВВ*, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КАИ*., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что 

<

адрес> была предоставлена КИ* (супругу истицы) и членам его семьи в рамках реализации Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годах», в связи с признанием аварийным занимаемого ими ранее жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ИВВ* выехали из указанного жилого помещения, в спорное жилое помещение не вселялись, ответчики никогда в нем не проживали, расходы по его содержанию не несли.

Спор возник о сохранении за ответчиками ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми ИВВ*, КАИ*. права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований и возражений.

Ответчиком ФИО3 доводы истца не оспорены, не представлено доказательств, подтверждающих, что ее выезд на другое местожительство носил временный и вынужденный характер, а также доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, несения ею расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания данных обстоятельств возложено на ответчика.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ШЕ*, ПА*, МЕ* подтвердили, что в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> длительное время проживает одна ФИО2.

Свидетель МЕ* также суду пояснила, что с 

<

данные изъяты> лет ФИО3 не живет с матерью ФИО2, в 

<

адрес> ФИО3 не вселялась, в настоящее время она вместе со своими детьми уехала в 

<

адрес> на постоянное местожительство.

Собранные по делу доказательства позволяют прийти к выводу о том, что выезд ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на другое постоянное местожительство в другой город носил добровольный характер, препятствия в пользовании ею данным жилым помещением не чинилось, она в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. 

По смыслу приведенной нормы место проживания детей производно от места проживания их родителей.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 и ее несовершеннолетних детей ИВВ*, КАИ* утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним ИВВ* и КАИ* в лице их законного представителя ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ИВВ*, КАИ* утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Ситникова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.