Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 20 июля 2021 года

Звенигородский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Супонево» по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Супонево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Супонево» обратилось в суд с иском к ФИО1, собственнику 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Супонево, корпус 7, о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с апреля 2019 по август 2020, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ просило суд взыскать с ответчика задолженность за период с Дата обезличена по 31 август 2020 в размере 74 273 рубля 07 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 428 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований ООО «Управляющая компания «Супонево» ссылалось на то, что оно осуществляло управление и обеспечение эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Супонево, корпус 7, а также владение, пользование и в установленных пределах распоряжение общим имуществом собственников помещений в данном многоквартирном доме. Истец принял на себя обязательства не только по управлению данным домом, но и выполнению работ и оказанию услуг в нём, в том числе по содержанию и текущему ремонту указанного дома, а также обеспечению собственников дома коммунальными услугами. По утверждению ООО «Управляющая компания «Супонево», ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в данном многоквартирном доме, принимает услуги, оказываемые истцом, однако оплату в надлежащем порядке не производит. За период времени с Дата обезличена по Дата обезличена в связи с неисполнением обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 74 273 рубля 07 копеек. ООО «Управляющая компания «Супонево» направляло ответчику уведомление с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, но ответчик на данные предупреждения не реагирует. Расчет образовавшейся у ФИО1 задолженности за период с Дата обезличена по Дата обезличена произведён на основании соответствующим образом утверждённых в установленном порядке размеров платежей и тарифов.

В настоящем судебное заседание представитель интересов истца ООО «Управляющая компания «Супонево» явился, на удовлетворении уточненных требований настаивал по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании по делу извещена надлежащим образом. 

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных участников процесса.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемы законом.

По правилам ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате коммунальных и иных услуг связанных с содержанием общего имущества распространяются как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения включает оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей: -электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения.

Согласно ст. 156 ЖК РФ и п. 29 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена №, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (требованиям общей безопасности, санитарных норм, норм пожарной безопасности).

В соответствии с п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена №, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление и эксплуатационное обслуживание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Супонево, 

<

адрес> Дата обезличена осуществляло ООО «УК «Велес», которое, в том числе, приняло на себя обязательства по обеспечению собственников жилых помещений в данном доме коммунальными услугами (ресурсами) и прочими услугами, заключив Дата обезличена договор на управление с органом местного самоуправления. 

В дальнейшем Протоколом № внеочередного Общего собрания участников ООО «УК «Велес» от Дата обезличена принято решение об изменении полного фирменного наименования Общества – ООО «УК «Супонево», сведения внесены в реестр юридических лиц Дата обезличена.

ООО «УК «Супонево» является лицензиатом на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и вопреки утверждениям ответчика, сведения о лицензиате по управлению МКД, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. Супонево, 

<

адрес>, внесены в реестр ГИС ЖКХ.

Ответчику ФИО1 в заявленный период задолженности на праве собственности принадлежало жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр.Супонево, 

<

адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, помимо ФИО1., зарегистрированной по месту жительства в жилом помещении Дата обезличена, осуществлена регистрация еще 3 лиц. 

Договор с управляющей компанией ФИО1 заключила Дата обезличена.

Дата обезличена по заявлению ООО «УК «Супонево» мировым судьей 58 судебного участка Звенигородского судебного района вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2019 по август 2020, в размере 74 273,07 руб., расходов по уплате государственной пошлины – 1 214,00 руб.

Определением мирового судьи 58 судебного участка Звенигородского судебного района 

<

адрес> от Дата обезличена судебный приказ по делу 2-1513/2020 по заявлению ФИО1 отменен.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности по уточненному иску в сумме 74 273,07 руб. судом проверен, оснований не доверять представленному расчёту у суда не имеется, со стороны ответчика расчет не оспорен, альтернативный расчет не приведен.

Учитывая, что ФИО1 не исполняла свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Дата обезличена по Дата обезличена, в добровольном порядке задолженность не была погашена, таковая подлежит взысканию в судебном порядке по заявлению заинтересованного лица, которому в силу закона предоставлено такое право. Нарушений срока предъявления исковых требований в исковом порядке после отмены судебного приказа на аналогичную сумму задолженности не допущено, оснований для применения срока исковой давности, с учетом перерыва течения срока со дня выдачи судебного приказа до его отмены, - не имеется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд возлагает на ответчика ФИО1 обязанность возместить судебные издержки истца в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 428,00 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Супонево» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, возмещении судебных расходов - удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Супонево» задолженность по оплате расходов на содержание общего имущества и коммунальных услуг, за период времени с Дата обезличена по Дата обезличена, в сумме 74 273 (Семьдесят четыре тысячи двести семьдесят три) рубля 07 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Супонево» государственную пошлину в размере 2 428 (Две тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий – судья А.А. Солодова 

Мотивированное решение изготовлено и подписано 20.07.2021