дело № 2 - 671/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 23 мая 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А. Лелёкина, 

при секретаре Костылевой Н.С., 

с участием помощника Арзамасского городского прокурора Сухаревой О.Ю., представителя истца ФИО1 адвоката Федяева В.В., ответчика ФИО2, его представителя адвоката Якимшина О.В., ответчика ФИО3, ее представителя адвоката Щегольковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, указывая, что является собственником квартиры 

<

адрес>. В спорной квартире состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО2 Как ей стало известно, ответчик ФИО2 вселил без ее ведома и согласия ответчика ФИО3, которая пользуется указанной квартирой. Спорным помещением ответчик ФИО2 пользуется на безвозмездной основе в силу ранее имевших место отношений с предыдущим собственником квартиры. При этом ни ранее, ни в настоящее время собственник квартиры не давал своего согласия на использование квартиры для проживания других лиц ответчику ФИО2 В связи с указанным обстоятельством считает, что ответчик пользуется квартирой вопреки условиям соглашения, предоставляет ее для пользования третьим лицам без согласия собственника.

Указанные обстоятельства являются юридически значимыми, нарушают права собственника и должны влечь расторжение договора о пользовании квартирой и выселении как ФИО2. так и ФИО3 На основании изложенного, в соответствие со ст.ст. 12, 209, 304 ГК РФ, 30, 35 ЖК РФ просит суд расторгнуть договор пользования квартирой 

<

адрес> с ФИО2, выселить ФИО2 и ФИО3 из данной квартиры.

В дополнительном иске ФИО1 по изложенным основаниям просит прекратить право безвозмездного пользования ФИО2 спорной квартирой.

В дополнительном иске ФИО1, ссылаясь на ст. 698 ГК РФ, просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой 

<

адрес> с ФИО2, выселить ФИО2 и ФИО3 из данной квартиры. 

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 адвокат Федяев В.В. исковые требования поддержал.

ФИО2, ФИО3 иск не признали, указав, что право пользования спорной квартирой подтверждено решением суда, а ФИО3 в квартире не проживает, и, соответственно, не может быть из нее выселена.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагающего иск ФИО1 удовлетворить в части выселения ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с 

<

дата> является собственником квартиры 

<

адрес>. 

В указанной квартире состоит на регистрационном учете и проживает ответчик ФИО2, чье право бессрочного пользования подтверждено апелляционным определением Нижегородского областного суда 

<

дата>.

По заявлению ФИО1 по факту незаконного пользования принадлежащей ей квартирой ОМВД России по г. Арзамасу проведена проверка.

В материале об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП № имеется объяснение ФИО2 

<

дата>, из которого следует, что он 

<

дата> вступил в брак с ФИО3, которая зарегистрирована по адресу 

<

адрес>, но проживает с ним в квартире 

<

адрес>; объяснение ФИО3 

<

дата>, из которого следует, что она вступила в брак с ФИО2 и проживает с ним в квартире 

<

адрес>.

Истица, являясь собственником квартиры 

<

адрес>, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ФИО3 не заключала, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца ФИО3 не имеет, в связи с чем исковые требования о выселении ФИО3 из спорной квартиры подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, судом не принимаются, поскольку они опровергаются приведенными объяснениями ФИО2 и ФИО3, полученными должностным лицом ОМВ России по г. Арзамасу в ходе проведения проверки по заявлению ФИО1

Предусмотренных законом оснований для расторжения договора безвозмездного пользования с ФИО2 истцом не представлено, в связи с чем исковые требования о расторжении договора и прекращении права пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В иске ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин