Дело № 2-555/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 27 марта 2017 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Сай Н.В., 

при секретаре Токаревой А.В., 

с участием: 

истца ФИО1, 

истца ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои доводы тем, что на основании договора купли-продажи от 29.04.2014 года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2014 года.

В указанном домовладении также зарегистрирован ответчик, однако с момента покупки дома (2014 г.) и до настоящего времени в доме он не проживает, личных вещей и иных предметов домашнего обихода не имеет, оплату по коммунальным и бытовым услугам не производит, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственников не является.

Местонахождения ответчика в настоящее время неизвестно, что препятствует возможности снять его с регистрационного учёта во внесудебном порядке.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как утверждают истцы, регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи, с чем просили суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский 

<

...>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, согласно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, согласно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом – повесткой.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 29.04.2014 года они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.04.2014 года.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО1 Ответчик ФИО1 не является членом семьи истцов, по месту регистрации не проживает, не принимает участия в расходах по содержанию указанного жилого дома и по оплате коммунальных услуг.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает истцов в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также создает им материальные трудности при оплате коммунальных услуг.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и ЖК РФ (ч. 1 ст. 30).

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 23.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 209 ГК РФ, устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Статья 304 ГК РФ, определяет, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцами и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцам на праве собственности, препятствует им в осуществлении прав собственников, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение, по которому за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать ОУФМС России по Краснодарскому краю в гор. Кореновске снять ФИО1, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд Краснодарского края.

Судья Кореновского 

районного суда Н.В. Сай