дело №2-1210/2025

24RS0040-02-2025-001157-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

11 ноября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьиИорги М.Н.,

при помощнике судьи Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (Региональный фонд КРМДКК) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, в период с 01.07.2019 по 30.11.2022г. не производилась уплата взносов на капитальный ремонт, что повлекло образование задолженности в размере 34 435 рубль61 копейка, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 16 205 рублей 78 копеек, общая сумма задолженности составляет 50 641 рубль39 копеек. При обращении в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, которые также предлагается взыскать с ответчиков.

Представитель истца Регионального фонда КРМДКК ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 7)

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом, ФИО2 заявила о применении срока исковой давности к платежам за заявленный истцом период. 

Суд учитывает, что в силу ч. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 35 ГПК РФ участие стороны по делу в судебном заседании является ее правом, а не обязанностью.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд полагает, что участвующие по делу лица, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, определили для себя порядок реализации и защиты своих процессуальных прав, и с учетом положений ст.ст. 35, 167 ГПК РФ, рассматривает дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №7 09-П от 27 декабря 2013г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: г. 

<

адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем, собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013г. № № установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2016г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., ПостановлениемПравительства Красноярского края от 30 сентября 2019г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

Как следует из материалов дела, многоквартирный дом № 6 по ул. Диксона г. Норильска Красноярского края имеет 9 этажей, оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014г. составлял 8,70 руб. с квадратного метра площади, в 2015г. – 9,10 руб., в 2016г. - 9,50 руб., в 2017 г. – 9,80 руб., в 2018 г. – 10,00 руб., в 2019г. – 10,40 руб., в 2020г. – 11,13 руб., в 2021г. – 11,57 руб., в 2022г.- 12,04 руб., в 2023г. – 12,81 руб., в 2024г. – 13,39 руб., в 2025 г. – 13,38 руб. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 и ФИО1 являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 73,70кв.м., следовательно, обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Как следует из выписки из лицевого счета (расчета задолженности), за период с 01.07.2019 г. по 30.11.2022г. собственникам вышеуказанного жилого помещения начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 34435 рублей 61 копейка.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не отрицалось ответчиками, что в период с 01.07.2019 г. по 30.11.2022г. за помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес> ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 30.11.2022г. составила 34435 рублей 61 копейка, размер пени за просрочку оплаты взносов за капитальный ремонт за период с 01.07.2019 г. по 09.09.2025г. составил 16 205 рублей 78 копеек.

Из системного толкования приведенных положений жилищного законодательства следует обязанность собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является это помещение жилым или нежилым, нести расходы по его содержанию, в том числе вносить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги на общедомовые нужды, плату за коммунальные услуги на жилое помещение, взносы на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Порядок начисления оплаты и определения задолженности ответчиком не оспорены, расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.

Разрешая заявленное ходатайство ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 этого Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ и пункту 2 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Данный порядок применим в силу пункта 1 статьи 6 ГК РФ к случаям подачи иска о взыскании взносов за капитальный ремонт.

В силу положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно расчету, предоставленному стороной истца, задолженность определена за период с 01.07.2019 г. по 30.11.2022г. 

9 февраля2023г. мировым судьей судебного участка № 114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО2 в пользу Регионального фонда капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 34 345 рублей 61 копейку, пени в размере 4 780 рублей 23 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 688,24 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 114 в районе Талнах города Норильска Красноярского края от 09 июля 2025г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Принимая во внимание приведенные нормы, срок исковой давности следует считать за пределами трех лет от даты подачи заявления о выдаче судебного приказ, то есть 21.01.2023 года - 3 года: в связи с чем срок пропущен по периоду до 21.01.2020 года.

Учитывая вышеназванные разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации на момент первичного обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа за период с 01.07.2019 по 21.01.2020 срок исковой давности истцом пропущен, что в силу ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении указанной части исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд истцом не представлено, о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

При этом суд полагает применить срок исковой давности к обоим ответчикам, поскольку в данном случае предусмотрено солидарное взыскание. 

Из представленного расчета задолженности следует, что за период с 01.01.2020 (поскольку платежи за январь подлежали внесению до 10.02.2020) по 30.11.2022 начислено взносов 28 949 рублей 38 копеек.

Данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу истца как собственника жилого помещения.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Расчет пеней произведен, исходя одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей с 14.06.2022 – 9,5%, исходя из расчета заявленных требований истца.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос № 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

В соответствии со п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Постановлением Правительства РФ 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий сроком на 6 месяцев, в том числе, в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей. 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам (пункт 1). 

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет (пункт 2). 

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства РФ, если им не установлено иное. 

В случае принятия Правительством РФ в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством РФ (пункт 3). 

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве (пункт 7). 

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). 

Таким образом, из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в отношении организаций, включенных в Перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 434, с момента введения моратория прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Такой мораторий введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на шесть месяцев постановлением от 28.03.2022 № 497. 

В материалах дела содержится подробный расчет заявленных ко взысканию пени, произведенный истцом с учетом периодов моратория, вместе с тем, расчет произведен неверно, в силу следующего.

При подсчете пени судам следует учесть пункт 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года, положения Постановления ПравительстваРоссийской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", устанавливающего мораторий за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года, а также положения Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года N 474 (ред. от 29 декабря 2023 года) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 N 1681, с 28.02.2022 по 31.07.2022, начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РоссийскойФедерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, то есть 9,5% годовых, а с 01.08.2022 до 01.01.2023 - исходя из меньшего из значений ключевой ставки Центрального Банка РФ.

Таким образом, истец вправе предъявить к взысканию с ответчика пени, начисленные за период с 11.02.2021 по 30.03.2022, с 11.10.2022 по 09.09.2025г., (с учетом исключения периода моратория), которая составляет за период 11.02.2021 по 30.03.2022 (412дн.*9,5%*1/300*9372 (852,71 (тариф)*11 мес.=1222,73руб.; с 11.10.2022 по 09.09.2025г., (1064дн.*7,5%1/300*885,35 (тариф)*34 мес.) 8029,19 руб., а всего 9251,92 рублей. 

В силу п. 1 ст. 333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, сумму задолженности по плате за жилищную услугу, период неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства и приходит к выводу о возможности ее снижения до 4 000 рублей и взыскания пени с ответчиков. 

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняются надлежащим образом, что повлекло образование задолженности, суд считает требование Регионального фонда о взыскании пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ за заявленный период в определенном судом размере 4000 руб. подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 ноября 2011 года № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Платежными поручениями Региональным фондом за подачу искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3000 рублей (75%).

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования Регионального фонда удовлетворить частично, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 28 949 рублей 38 копеек, пени в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб., в остальной части иска отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домом на территории Красноярского края (ИНН № ОГРН №) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 28 949 рублей 38 копеек, пени в размере 4000 рублей копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего 35949 (тридцать пять тысяч девятьсот сорок девять) рублей 38 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: судья Иорга М.Н.

Решение в окончательной форме составлено 9 декабря 2025г.