2-284/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 18 июня 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Савченко К.В., 

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Атаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 2004 г. в доме зарегистрирован ее внук ФИО2, который периодически уезжает, а затем снова возвращается. За все время проживания в доме ответчик не несет бремя его содержания, не оплачивал коммунальные платежи, не покупал уголь, дрова, не помогал оплачивать налоги. В силу своего возраста она не может содержать дом, поэтому хочет продать его, но его не хотят покупать, поскольку в доме имеется зарегистрированный ответчик. Она обратилась к ФИО2 с предложением добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из принадлежащего ей дома, чего ФИО2 не сделал, тем самым он нарушает ее права и законные интересы как собственника дома и земельного участка, поскольку она не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. Просит выселить ФИО2 из указанного жилого, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовые расходы в сумме 

<

данные изъяты> руб., а также расходы за юридическую консультацию и подготовку проекта искового заявления в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебном заседании истица ФИО1 от исковых требований в части взыскания расходов на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходов за составление искового заявления и юридические консультации в размере 

<

данные изъяты> руб. отказалась, о чем судом вынесено определение, в остальной части исковые требования уточнила, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчик проживал с ней с детства, она его воспитывала. Однако он, проживая с ней, не помогал и не помогает содержать дом, деньги на продукты не давал, она сама за свои деньги делала в доме ремонт. В настоящий момент связи с ответчиком она не поддерживает, ей известно, что он находится в Корее. Кроме того, у родителей ответчика есть жилье, где он может прописаться. Практически все свои вещи, а также все документы ответчик из дома забрал и с ДД.ММ.ГГГГ в доме не живет. Она хочет продать дом и купить квартиру, так как ей тяжело обрабатывать земельный участок, но не может этого сделать из-за регистрации в доме ответчика, который не является членом её семьи. 

Свидетель Л.В.С. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает в течение 14-ти лет, живет с ней по-соседству, ходят друг к другу в гости. Когда ФИО1 купила указанный дом, то проживала там со своим внуком Алексеем, воспитывала его с 7-ми лет. Со слов жителей села ей известно, что ФИО2 уехал в Южную Корею и уже 3 месяца не проживает в доме ФИО1 Она его не видела с апреля 2018 года. Истица намерена продать дом и купить квартиру. 

Свидетель К.В.И.. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 знает в течение 15 лет, как жителя с. Черниговка, часто бывает у неё дома. Ей известно, что внук истицы Алексей ей никогда не помогал по дому, она сама носила уголь, дрова, воду, управлялась на огороде. В последний раз она видела ответчика полгода назад. В настоящее время ей известно со слов истицы, что он куда-то уехал на заработки. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен, судебная повестка возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заслушав мнение старшего помощника прокурора Черниговского района Атаевой А.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 35,20 кв.м, в том числе жилой 25,60 кв. м. по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из выписки из домовой книги, в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрация ответчика по указанному адресу также подтверждена адресной справкой Отделения УФМС России по Приморскому краю в Черниговском районе от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 35 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако ФИО2 не снялся с регистрационного учета и не выехал из жилого помещения, принадлежащего истцу. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, гдегражданинпостоянно или преимущественно проживает. 

При этом сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, желает распорядиться им, то есть продать дом. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик, не являющийся членом ее семьи. Регистрация ответчика мешает ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, ответчик в указанном жилом доме не проживает, согласно пояснениям истицы, его вещей в доме нет. Сведений об имеющихся между сторонами соглашениях по пользованию спорным жилым помещением у суда не имеется.

Поскольку ответчик не имеет права пользования данным жилым помещением, то исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова