Дело №2-389/2019

16RS0011-01-2019-000397-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе судьи И.З. Хайбуллиной, при секретаре Н.Е.В., с участием истца Г.Р,Н., представителя ответчика адвоката К.Н.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буинского городского суда Республики Татарстан гражданское дело по иску Г.Р,Н. к Н.Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Г.Р,Н. обратилась в суд с иском к Н.Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании указав, что ее брат Н.Д.Н. прописан по адресу: РТ, . Данный жилой дом и земельный участок принадлежит Г.Р,Н. на праве собственности. Г.Р,Н. каждый месяц выплачивает коммунальные услуги и налоги, поэтому хочет снять Н.Д.Н. с регистрационного учета данного дома. Местонахождение Н.Д.Н. неизвестно. Г.Р,Н., являясь собственником жилого помещения, не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью.

Просит признать Н.Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять его с регистрационного учета данного дома.

Истец Г.Р,Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ее брат Н.Д.Н. в 90-х годах уехал и родственных отношений ни с кем не поддерживает. Его точное местонахождение ей не известно. 

В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат К.Н.Ш. в порядке ст. 51 ГПК РФ. 

Представитель ответчика К.Н.Ш. иск не признал, в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как ответчик, возможно не имеет другого жилья.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из п. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

П. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5292-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: земельный участок, расположенный по адресу: , принадлежит Г.Р,Н. на основании выписки из похозяйственной книги от , выданного Черки-Кильдуразовским сельским исполнительным комитетом и технического паспорта от . Право собственности зарегистрировано .

Согласно справке от , выданной Черки – Гришинским сельским исполнительным комитетом Буинского муниципального района РТ, Н.Д.Н., года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: .

Согласно справке от , выданной Черки – Гришинским сельским исполнительным комитетом Буинского муниципального района РТ, Н.Д.Н., года рождения, зарегистрирован, но не проживает в указанном жилом помещении по адресу: .

Из пояснений истца Г.Р,Н., следует, что они с Н.Д.Н. не ведут совместного хозяйства, ответчик в жилом помещении не проживает, бремя расходов по его содержанию не несет, коммунальные расходы не оплачивает, и в данном жилье не нуждается, кроме того, регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, а именно возлагает на нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом ответчик Н.Д.Н., не являясь собственником спорного жилого помещения, не сохранил право пользования жилым помещением истца, кроме того он длительное время не проживает по месту регистрации, не обеспечивает сохранность и надлежащее состояние этого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Материалами дела не доказывается, что между истцом и ответчиком имеется или имелось какое-либо соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. Учитывая, что ответчик в жилом помещении истца не проживает и добровольно не снимается с регистрационного учета, он подлежит признанию утратившим права пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Г.Р,Н. к Н.Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Н.Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия Н.Д.Н. с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан суд через Буинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено .

Судья И.З. Хайбуллина

Копия верна

Судья И.З. Хайбуллина