Дело № 2-117/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Коняевой З.А.,

при секретаре Пашининой В.К.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Барнаульской дистанции пути РАО «Российские железные дороги», администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещением в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеуказанным ответчикам, просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на двухкомнатную квартиру 

<

номер>, расположенную в доме 

<

номер> по 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает, что данное жилое помещение перешло в ее владение на основании решения профсоюзного комитата Барнаульской дистанции пути от 28.07.1971 года, где она работала монтером пути. Распоряжение о предоставлении квартиры, ордер на вселение у нее не сохранился. Восстановить указанные документы невозможно, так как Ребрихинская дистанция пути, в которой она работала, прекратила свою деятельность. При этом, начиная с 1971 года по настоящее время, она непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Претензий от бывшего собственника либо иных лиц в течение всего срока ее владения указанным имуществом к ней не предъявлялось. Земельный участок, на котором расположена квартира, она оформила в собственность. 

Согласно справке администрации Новозоринского сельсовета от 17.10.2018 года № 274, в решении профсоюзного комитета Барнаульской Дистанции пути от 28.07.1971 года в адресе переданного жилого помещения допущена ошибка, вместо 

<

адрес> следует читать 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивала по изложенным выше основаниям, уточнила свои требования, просит признать право собственности на двухкомнатную квартиру 

<

номер>, расположенную в доме 

<

номер> по 

<

адрес>. Пояснила, что квартира 

<

номер>, в которой она проживает с 1971 года, находиться в отдельном четырехквартирном доме. Ранее все квартиры в нем, как и ей, предоставляли работникам Ребрихинской дистанции пути, в настоящее время там живут их дети, как и она, без правоустанавливающих документов. 

В 1994-1995 годах Ребрихинскую дистанцию пути расформировали, перевели имущество в Барнаульскую дистанцию пути, однако жилье, в том числе ее квартиру, не передали. В спорной квартире проживает с сожителем ФИО2, дети живут отдельно. С 1989 года по 2003 год временно жила в 

<

адрес>, в этот период в квартире проживал ее сын, однако продолжала владеть квартирой в 

<

адрес> – перекрыла крышу, заменила окна и двери, провела в квартиру газ, водопровод, сделала канализацию. 

Представитель ответчика ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала – Западно-Сибирской железной дороги в судебное заседание не явился, направил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, оставляет решение на усмотрение суда. Сообщил при этом, что спорная квартира на балансе ОАО «РЖД» не числиться, в собственности ОАО «РЖД» отсутствует. Никаких документов за период с 1971 года ответчик предоставить не может по причине их отсутствия, пожара. 

Представитель ответчика администрации Павловского района в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. На запрос суда сообщил, что квартира 

<

номер> в жилом доме, расположенном в 

<

адрес> в реестре объектов, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Павловский район Алтайского края, не значиться. 

Суд признал возможным рассмотрение данного дела по существу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил, что в 

<

адрес> находиться квартира 

<

номер> площадью 50,6 кв.м. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из технического паспорта на данное строение, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-13).

Согласно выписке из протокола заседания профсоюзного комитата Барнаульской дистанции пути № 19 от 20.07.1971 года, ФИО3 (по браку, заключенному 10.02.1989 г. – Рудневой) Л.А. выделена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Как следует из справки об уточнении адреса № 274 от 17.10.2018, предоставленной администрацией Новозоринского сельсовета, квартира ФИО3, ошибочно указанная в выписке из протокола заседания профсоюзного комитата Барнаульской дистанции пути по адресу: 

<

адрес>, действительно находиться в 

<

адрес> 

Из письменного отзыва ОАО «Российские железные дороги» и ответа на запрос суда, представленного администрацией Павловского района, следует, что указанное жилое помещение на балансе ОАО «РЖД» и муниципального образования «Павловский район Алтайского края» не числиться. 

Как указала в своем исковом заявлении и пояснила в судебном заседании ФИО1, с момента вселения в квартиру 

<

номер> дома 

<

номер> по 

<

адрес> в 1971 года до настоящего времени она непрерывно, открыто и добросовестно владеет данной квартирой как собственной, несет бремя ее содержания, ремонтирует, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей О.., П.. 

Так, свидетель О.. суду пояснила, что доводится истцу дочерью. Ранее они жили в 

<

адрес>, переехали на 

<

адрес> в 1971 году. Мать работала на железной дороге, ей предоставили ведомственное жилье – сначала одну комнату и кухню, затем двухкомнатную квартиру по 

<

адрес>. С того времени они проживали в квартире всей семьей. Отец тоже работал на железной дороге, умер. В настоящее время в квартире живет мать и ее сожитель С. Мать содержит жилье в порядке. Заменила окна, двери, перекрыла крышу, провела газ, воду, канализацию. Все дети ФИО1 проживают отдельно, материально и жилищно обеспечены, на спорную квартиру не претендуют. 

Свидетель П.. пояснила суду, что проживает в доме 

<

адрес>. Дома на их улице предоставляла железная дорога своим работникам, правоустанавливающих документов на жилье не давали. ФИО1 и ее мужу, как работникам железной дороги, предоставили квартиру 

<

номер> в доме 

<

номер> по 

<

адрес> в 1971 году. Поначалу ремонт домов производила Ребрихинская дистанция путей, после того, как ее расформировали в 1994 году, – сами жильцы. ФИО1 содержит квартиру, ремонтирует ее, провела газ, перекрыла крышу. 

Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, находиться в собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по Алтайскому краю 17.03.2014 года. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) – пункт 15 Постановления.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество- пункт 16 Постановления.

В соответствие с п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, который в силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года. 

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Поскольку ФИО1, как установлено в судебном заседании, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной в 

<

адрес>, кв. 4 в течение более 18 лет (с 1971 года), доказательств наличия договорных отношений не представлено, то в соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,320,321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

номер> жилого дома 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 27.02.2019 года.

СУДЬЯ З.А.Коняева