Дело № 2-4801/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ 00.00.0000 ] 

г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Антонова М.В., при секретаре Сусловой Ю.В., 

с участием прокурора Яндулова Д. А., представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к К.тяну К. С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась с иском к ответчикам К.тяну К. С., ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО8, ФИО6, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что К.тян К.С. и ФИО4 ранее принадлежало по 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и по 1/4 доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м. также ответчики до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства по данному адресу.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] К.тян К.С. признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина. В рамках реализации имущества гражданина банкрота были проведены торги по продаже его имущества и на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] ‚ заключенного по результатам торгов, проведённых на электронной площадке «Уральская электронная торговая площадка», [ 00.00.0000 ] ФИО3 приобрела в собственность 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и ? доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м., ранее принадлежавшие К.тян К.С.

Также, решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу [ № ] от [ 00.00.0000 ] ФИО4 была признана несостоятельной (банкротом).

На основании мирового соглашения от [ 00.00.0000 ] ‚ утвержденного определением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ]‚ ФИО3 в порядке предоставления отступного приобрела в собственность 1/4 доли в праве на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ] площадь 445 кв. м., и по 1/4 доли в праве на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ], площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшие ФИО4

На основании актов о передаче нереализованного имущества должника и постановлений о передаче имущества должника взыскателю от [ 00.00.0000 ] ФИО3 переданы: доля в праве 1/4 на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 445 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности ФИО6; доля в праве 1/4 на земельный участок, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности ФИО6; доля в праве 1/4 на жилой дом, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 445 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности ФИО5; доля в праве 1/4 на земельный участок, [ адрес ], кадастровый [ № ]‚ площадь 800 кв. м. ранее принадлежавшая на праве собственности ФИО5.

Таким образом, ФИО3 является единственным собственником жилого дома, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 445 кв. м. и земельного участка, [ адрес ], кадастр. [ № ]‚ площадь 800 кв. м.

Поскольку ответчики членами семьи нового собственника не являются истица просит суд признать ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением, выселить их из вышеуказанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта. 

Истец и ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 48 ГПК РФ реализовали свое право на участие в деле путем привлечения к участию в деле своих представителей. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ФИО2, исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчики другого жилья не имеют и в настоящее время принимают меры к обжалованию решений и действий, приведших к утрате прав на данное жилое помещение. 

Прокурор Яндулов Д. А. полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства Нижегородского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что в настоящее время ответчики К.тян К. С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства в квартире адресу: [ адрес ]. 

В настоящее врем указанный жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу [ адрес ] принадлежат истице ФИО3 на праве собственности и приобретен ей на основании актов о передаче нереализованного имущества должника и постановлений о передаче имущества должника взыскателю от [ 00.00.0000 ] , мирового соглашения от [ 00.00.0000 ] ‚ утвержденного определением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] по делу [ № ], на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] .

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо договорных обязательств у собственника жилого помещения перед ними не имеется.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчиков и их представителя суду не представлено. 

Поскольку, ввиду произошедшего перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу [ адрес ], в силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ ответчики, зарегистрированные в данном жилом помещении, утратили право пользования соответствующим жилым помещением, исковые требования истицы о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в добровольном порядке ответчики отказываются освободить занимаемое жилое помещение, требования истца о выселении ответчиков из вышеуказанного жилого помещения также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку, как установлено судом, ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ адрес ]. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать К.тяна К. С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: [ адрес ].

Выселить К.тяна К. С., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения по адресу: [ адрес ].

Снять К. С., Карапетян М.воновну, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ адрес ].

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в течении месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья

М.В.Антонов