Дело №... (№...

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре судебного заседания Колесниковой Р.С.

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре **.**.** марта 2021 года дело по иску администрации муниципального района «Печора» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, ********** **********. В обоснование иска указано, что ответчики проживают и имеют регистрацию в многоквартирном доме по адресу: **********, **********, **********. Собственником квартиры является администрация МР «Печора». Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** на основании ходатайства Печорской КЭЧ на состав семьи 4 человека на основании ордера №... от **.**.**. Решением ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ №... от **.**.** ФИО2 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 3 493 667,27 рублей. **.**.** ФИО2 с администрацией МР «Печора» заключил обязательство о сдаче (передаче) жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, согласно которого ответчик в двухмесячный срок с даты перечисления жилищной субсидии на банковский счет обязался освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательстве порядке. Согласно решению ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения ТО по **********» МО РФ от №... от **.**.** ФИО2 снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с перечислением **.**.** на банковский счет ФИО2 жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения. Истец считает, что незаконное занятие ответчиками жилого помещения, расположенного по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********, нарушает права администрации МР «Печора», что и послужило основанием для обращения истца в суд.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, УФРС по г. Печоре.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что оснований для освобождения жилого помещения ФИО5 не имеется, поскольку субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения была предоставлена только на ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело слушалось без участия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы дела № Т-800865 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения», с учетом мнения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании ходатайства Печорской КЭЧ на состав семьи 4 человека на основании ордера №... от **.**.** постановлением администрации МР «Печора» №... от **.**.** ФИО2 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **********, ********** **********.

Решением ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ №... от **.**.** ФИО2 и членам его семьи предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 3 493 667,27 рублей. 

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя ФИО2 в ПАР СБ субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения в размере 3 493 667,27 рублей зачислена на счет ответчика **.**.**. 

**.**.** ФИО2 с администрацией МР «Печора» заключил обязательство о сдаче (передаче) жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, согласно которого ответчик в двухмесячный срок с даты перечисления жилищной субсидии на банковский счет обязался освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, включая ФИО3, ФИО4, ФИО6 и сдать его в установленном законодательством порядке. 

Согласно решению ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения ТО по **********» МО РФ от №... от **.**.** ФИО2 снят с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в связи с перечислением **.**.** на банковский счет ФИО2 жилищной субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми квартира ********** принадлежит на праве собственности МО МР «Печора» с **.**.**. 

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по ********** ФИО2 имеет регистрацию в ********** по Печорскому пр-кту в ********** с **.**.** по настоящее время, ФИО3 имеет регистрацию в ********** по Печорскому пр-кту в ********** с **.**.** по настоящее время, ФИО4 имеет регистрацию в ********** по Печорскому пр-кту в ********** с **.**.** по настоящее время, ФИО6 имеет регистрацию в ********** по Печорскому пр-кту в ********** с **.**.** по настоящее время.

Администрацией МР «Печора» в адрес ответчика ФИО2 направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********, составом семьи 4 человека, включая ФИО3, ФИО4, ФИО6

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантировало военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункта 14 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" обеспечение жилым помещением определенной категории военнослужащих, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения производится, в том числе путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент возникновения обязательства о сдаче жилого помещения) было предусмотрено, что формой государственной финансовой поддержки обеспечения граждан жильем в рамках реализации указанной подпрограммы является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидии на приобретение жилья, право на получение которой удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В целях настоящих Правил под приобретением гражданином - участником ведомственной целевой программы жилого помещения с использованием средств социальной выплаты понимается исполнение банком распоряжения данного гражданина о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты в счет оплаты жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения, или договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства по которому является жилое помещение в многоквартирном доме либо в жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков, отвечающему требованиям, предъявляемым к такому договору Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или договору об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, либо в целях, указанных в пункте 60 настоящих Правил.

Подпунктом "а" пункта 5 указанных Правил установлено, что право на участие в подпрограмме имеют военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих).

Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил, в случае принятия гражданином, относящимся к категории граждан, указанной в подпункте "а" или "е" пункта 5 настоящих Правил, и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, обязательства о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Пунктом 16.3 Правил предусмотрено, что в случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится.

В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

Ответчики в нарушение взятых на себя обязательств занимаемое ими до получения государственного жилищного сертификата служебное жилое помещение не сдали, проживают в спорной квартире и сохраняют по адресу спорной квартиры регистрацию.

Федеральным законом "О статусе военнослужащих", так и Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 N 153, в качестве обязательного условия выдачи ГЖС предусмотрена сдача ранее занимаемого жилого помещения гражданами - участниками подпрограммы и совместно проживающими с ними членами их семей.

В связи с реализацией государственного жилищного сертификата и приобретением жилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома у ответчиков возникло обязательство по освобождению жилого помещения, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Судом отклоняется довод ответчика ФИО5 о том, что оснований для освобождения ею спорного жилого помещения не имеется, поскольку субсидия на приобретение (строительства) жилого помещения предоставлено ФИО2 без учета прав ФИО5, в чем усматривает нарушение ее жилищных прав. В связи с чем полагает, что ФИО6 подлежит обеспечению другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма. 

Ответчик ФИО6 не была признана по смыслу Правил членом семьи ФИО2, как участника подпрограммы, и жилищная субсидия на нее не выделялась. Однако сохранение за ответчицей прав на спорное жилое помещение невозможно, поскольку, в противном случае не было бы выполнено условие о сдаче жилого помещения администрации МР «Печора» взамен полученного семьей ФИО2 государственного жилищного сертификата.

При этом отказ от исполнения обязательства от **.**.** при использовании жилищного сертификата для приобретения жилья является нарушением положений ст. 307, 309 ГК РФ.

Кроме того, судом отклоняется довод ответчика о том, что при предоставлении государственного жилищного сертификата ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ необоснованно произвело уменьшение общей площади предоставляемого жилого помещения на 24,705 кв.м. в связи с признанием ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: **********. 

Установлено, что на основании решения ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № №... от **.**.** в Единый реестр военнослужащих, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, внесены сведения об уменьшении общей площади предоставляемого жилого помещения на 24,705 кв.м. в связи с неистечением пятилетнего срока, предусмотренного ст. 53 Жилищного кодекса РФ с момента прекращения права пользования супругой военнослужащего – ФИО3 ? долей жилого помещения по адресу: **********.

Указанное решение ответчиками в установленном порядке обжаловано не было, решение ФГКУ «Северное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ № №... от **.**.** является действующим. Оснований для суждения о том, что указанное решение принято неправомерно у суда не имеется, поскольку оно не является предметом проверки в настоящем споре.

Ссылка стороны ответчика, что спорная квартира не является служебным жилым помещение и фактически была предоставлена по договору социального найма, в связи с чем у членов семьи нанимателя сохраняется право пользования жилым помещением, судом также отклонятся, поскольку ФИО2 подписано обязательство о сдаче спорной квартиры в связи с получением государственного жилищного сертификата на приобретение другого жилого помещения. Основание, на котором ответчики имели право пользования спорным жилым помещением на момент дачи обязательства, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального района «Печора» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова