Дело № 2 – 137/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской ФедерацииКиселёвский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 

<

данные изъяты> год,

ответчика ФИО2,

соответчика ФИО3,

при секретаре Гильфановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

06 февраля 2017 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Плюс» к ФИО2, ФИО4 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Плюс» (далее - ООО «Плюс»), обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4 о взыскании долга по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчики является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, ответчики не производят своевременно и в полном объёме оплату за коммунальные услуги.

С июля 2012 года по октябрь 2016 года задолженность ответчиков по коммунальным услугам составляет 126215 рублей 04 коп. В апреле 2014 года ответчиками производилась плата за коммунальные услуги в размере 2601 рубля 09 коп. До настоящего времени ответчики не погасили имеющуюся задолженность.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 126215 рублей 04 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3724 рублей 30 коп.

Определением Киселёвского городского суда Кемеровской области от 22 декабря 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 (

<

данные изъяты> ФИО6).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4 и соответчика ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 126215 рублей 04 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3724 рублей 30 коп. поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования ООО «Плюс» не признала, поскольку считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 126215 рублей 04 коп., завышена. Кроме того, считает, что ФИО6 тоже должна оплачивать коммунальные услуги, так как ей принадлежит доля в праве собственности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 16 января 2017 года, об уважительности причин неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Соответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в части, указывая на то, что она в квартире по 

<

адрес> только зарегистрирована, фактически проживает по другому адресу с июня 2012 года, коммунальными услугами не пользуется, однако в управляющую компанию о перерасчёте не обращалась. С января 2015 года по август 2015 года в указанной квартире вообще никто не проживал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и соответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по 

<

адрес> находится в обслуживании ООО «Плюс».

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01 сентября 2012 года (л.д. 8-11), управляющая организация обязана управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством (подпункт 4.1.1. договора). Принимать от собственников и нанимателей помещений плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за оказанные коммунальные услуги через кассу управляющей организации, а также посредством услуг МУП «ЕРКЦ» через его платёжную систему (подпункт 4.1.5).

Согласно подпункту 4.3.3. договора собственники обязаны своевременно и в полном объёме оплачивать оказанные управляющей организацией услуги по содержанию и выполнению работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

Пунктом 5.7. договора установлен расчётный период, которым является календарный месяц.

В силу пункта 5.8. договора квартирная плата вносится ежемесячно до 30 числа месяца, следующего за отчётным, на основании платёжных документов, выставляемых управляющей организацией.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 28 ноября 2016 года (л.д. 7) в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 (

<

данные изъяты> - ФИО7, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75)), ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 30 июня 1987 года по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, со 02 апреля 1990 года по настоящее время; В. А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; М. К.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; В. А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 09 июня 2016 года по настоящее время, кроме того, в квартире со ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Б. О.А., которая выписана по факту смерти.

Ранее указанная квартира принадлежала Б. О.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно сообщению нотариуса № от 23 декабря 2016 года (л.д. 62) после смерти Б. О.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется наследственное дело №. Наследство по всем основаниям, в виде 

<

данные изъяты> доли каждый приняли 

<

данные изъяты>: 

<

данные изъяты> – ФИО8, 

<

данные изъяты> – ФИО4 и им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 мая 2016 года и выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19 декабря 2016 года собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру от 23 мая 2016 года, заключённого с ФИО4 (л.д. 50, 53).

На основании решения Киселёвского городского суда Кемеровской области от 02 декабря 2016 года, вступившего в законную силу 10 января 2017 года (л.д. 76-79), произведён раздел квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 и ФИО2 Указанная квартира передана в единоличную собственность ФИО2

За период с июля 2012 года по октябрь 2016 года по квартире 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 126215 рублей 04 коп., что подтверждается справкой МП «ЕРКЦ» № от 28 ноября 2016 года и архивной справкой от 28 ноября 2016 года (л.д. 16, 17-24).

Суд, проверив представленный истцом расчёт, находит его верным, данный расчёт произведён в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств иного расчёта истца задолженности по договору ответчиками и соответчиком за время рассмотрения дела в суде, в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям, в то время как члены семьи собственника жилья, в силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации - в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключённым между ними соглашением. 

С учётом указанных обстоятельств, ФИО3 и ФИО4 являются лицами, принявшими наследство после смерти 

<

данные изъяты> Б. О.А., в том числе и несущими ответственность за несвоевременное исполнение денежного обязательства наследодателем.

Так, за период с июля 2012 года по май 2016 года задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 114929 рублей 20 коп.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 приняли наследство по 

<

данные изъяты> доли каждый, с них подлежит взысканию в пользу ООО «Плюс» задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2012 года по май 2016 года в размере 114929 рублей, то есть соразмерно доле каждого по 57464 рубля 60 коп., с каждого.

За период с июня 2016 года по октябрь 2016 года долг по оплате коммунальных платежей составляет 11285 рублей 84 коп., из расчёта: 126215 рублей 04 коп. (задолженность за период с июля 2012 года по октябрь 2016 года) – 114929 рублей 20 коп. (задолженность за период с июля 2012 года по май 2016 года) = 11285 рублей 84 коп.

Поскольку в период с июня 2016 года по октябрь 2016 года ФИО3 и ФИО2 принадлежало по 

<

данные изъяты> доле каждой в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а ФИО4 является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, суд считает необходимым взыскать оставшуюся сумму задолженности в размере 11285 рублей 84 коп., в следующем порядке: с ФИО6 подлежит взысканию в пользу ООО «Плюс» сумма задолженности в размере 5642 рублей 92 коп., а с ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию солидарно сумма задолженности в размере 5642 рублей 92 коп.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом ООО «Плюс» при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 3724 рублей 30 коп., что подтверждается платёжным поручением № от 30 ноября 2016 года (л.д. 4).

С учётом указанных выше положений законодательства с ответчиков ФИО2, ФИО4 и соответчика ФИО6 в пользу истца ООО «Плюс» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3724 рубля 30 коп., в следующем порядке: с ФИО6 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1862 рублей 15 коп., с ФИО2 и ФИО4 подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 1862 рублей 15 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 года по май 2016 года в размере 57464 (пятьдесят семь тысяч четыреста шестьдесят четыре) рублей 60 коп.

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2012 года по май 2016 года в размере 57464 рубля 60 коп., за период с июня 2016 года по октябрь 2016 года в размере 5642 рублей 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1862 рублей 15 коп., а всего – 64969 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 67 коп.

Взыскать с ФИО2 и ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Плюс» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 года по октябрь 2016 года в размере 5642 рублей 92 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1862 рублей 15 коп., а всего – 7505 (семь тысяч пятьсот пять) рублей 07 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2017 года.

Председательствующий: Т.Ю. Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке