К делу № 2-1014/19г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Токаревой М.А.,

при секретаре Кондратюк А.А., 

с участием прокурора Ким Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, к Среднему А,В, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Требование мотивировано тем, что истица является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован по месту проживания ответчик, не как член семьи, а как сожитель, при этом было заключено соглашение в устной форме, что стороны ведут общее хозяйство, на ответчика возлагается бремя содержания домовладения равное обязательствам собственника, обеспечивать сохранность жилища и в равных долях оплачивать коммунальные услуги(оплату за потребленную электроэнергию, воду и другое). С ноября 2017 года отношения истца и ответчика прекратились, ответчик отказывается нести бремя содержания домовладения, не оплачивает коммунальные услуги, приходит поздно ночью, рано утром уходит, при каждой встрече унижает, доводит до слез. Разрешить спор в досудебном порядке не удалось, ответчик отказывается выезжать из дома, вывезти свои личные вещи, и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. Таким образом, ответчик нарушает условия соглашения, своими действиями создает невыносимые условия проживания собственника домовладения в доме, нарушает ее права и законные интересы, в связи с чем истица вынуждена была обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, и пояснил, что проживает с ФИО1 в гражданском браке с 1993 года. В 1997 году они переехали в гор. Краснодар. Это домовладение было приобретено в 2003 году в недостроенном состоянии, все строительные и ремонтные работы делал он, мебель всю сделал он лично. Он проживает в этом доме, в разных комнатах с истицей, из гаража сделал мастерскую, собирает там мебель. Другого жилья он не имеет, проживать ему негде. Если суд удовлетворит иск, то на одного, бомжа станет больше.

Представитель третьего лица- ОУФМС Прикубанского округа гор. Краснодара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника.

Помощник прокурора ПВО гор. Краснодара Ким Н.В. в судебном заседании, считает, что стороны в зарегистрированном браке не состоят, спорное домовладение на праве собственности принадлежит истице, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленного требования. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истице ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом с мансардой и цокольным этажом лит. А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы в судебном заседании, с ноября 2017 года отношения истицы и ответчика прекратились, ответчик отказывается нести бремя содержания домовладения, не оплачивает коммунальные услуги, и не производит платежи, связанные с содержанием домовладении. Разрешить спор в досудебном порядке не удалось, ответчик отказался выезжать из дома, вывезти свои личные вещи, и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, при этом, членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в содержании жилья, оплате коммунальных платежей не производит. Доказательств обратного, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и в материалах дела не имеется.

В добровольном порядке ответчик ФИО4 освободить жилое помещение, и прекратить пользоваться им, отказывается, до настоящего времени жилое помещение не освободил, своих личных вещей из дома не вывез.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не достигнуто.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушает ее законные права, т.к. ограничивает право владения, пользования и распоряжаться своим имуществом, а так же требует дополнительных расходов на оплату коммунальных платежей. 

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как они являются законными и обоснованными.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерациина свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 03.04.2017 года), и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г № 713(в ред. от 25.05.2017 года), вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Среднему А.В, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Среднего А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Среднего А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Среднего А.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>, Отделом по вопросам миграции отдела полиции (Прикубанский округ) Управления МВД России по городу Краснодару.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: