Дело № 2-526/20

39RS0007-01-2020-000381-02 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 25 сентября 2020 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:

судьи Степаненко О.М.

с участием прокурора Эглит А.А. 

при помощнике судьи Пурвиетис Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Мамоновский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, по встречному иску ФИО3 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Мамоновский городской округ» обратилась в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении их из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. 

В обоснование исковых требований истец указал, что данное жилое помещение, являющееся собственностью МО «Мамоновский городской округ», отнесенное к числу служебного жилья, на основании договора найма служебного жилого помещения от 11 сентября 2014 г. в качестве такового было предоставлено муниципальной служащей ФИО1 на период ее трудовых отношений с администрацией МО «Мамоновский городской округ». В это жилое помещение совместно с ФИО1 в качестве членов ее семьи были вселены ее сын ФИО2 и ее мать ФИО3 На основании распоряжения администрации МО «Мамоновский городской округ» №-л от 18 июля 2018 г. трудовой договор с ФИО1 расторгнут. Прекращение трудовых отношений ФИО1 с администрацией МО «Мамоновский городской округ» является основанием прекращения указанного договора найма служебного жилого помещения и влечет обязанность ответчиков освободить спорное жилое помещение. Однако, несмотря на данное обстоятельство, ответчики до настоящего времени указанное жилое помещение не освободили. Ссылаясь на то, что незаконно удерживая спорное жилое помещение, ответчики нарушают права муниципального образования как собственника данного жилого помещения, истец обратился с настоящим иском в суд.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, указывая, что она является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то есть относится к категории граждан, которые в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья, обратилась в суд с встречным иском к администрации МО «Мамоновский городской округ», в котором просит возложить на ответчика обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, находящееся на территории 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям. 

В судебном заседании представитель администрации МО «Мамоновский городской округ» ФИО5 исковые требования органа местного самоуправления поддержала, не согласилась с встречным иском ФИО3, не оспаривая при этом указанных в нем обстоятельств, в силу наличия которых последняя не может быть выселена из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

ФИО1 в судебном заседании не оспаривала правомерность предъявленных к ней исковых требований, возражала против удовлетворения исковых требований администрации МО «Мамоновский городской округ» к ФИО3, интересы которой она представляет на основании доверенности, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения вышеназванных лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации МО «Мамоновский городской округ» подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> является собственностью МО «Мамоновский городской округ», отнесено к числу служебного жилья.

13 октября 2008 г. ФИО1 была принята на муниципальную должность муниципальной службы главного специалиста по делам архивов администрации МО «Мамоновский городской округ» и с ней заключен трудовой договор.

Впоследствии ФИО1: с 20 июля 2009 г. была назначена на муниципальную должность муниципальной службы исполняющей обязанности начальника архивного отдела администрации МО «Мамоновский городской округ»; с 16 ноября 2009 г. назначена на муниципальную должность муниципальной службы начальника архивного отдела администрации МО «Мамоновский городской округ»; с 19 декабря 2012 г. переведена на должность муниципальной службы главного специалиста по документообороту и делам архивов администрации МО «Мамоновский городской округ»; с 2 февраля 2015 г. переведена на должность муниципальной службы помощника главы администрации МО «Мамоновский городской округ» по правовым вопросам – юрист; с 1 февраля 2016 г. переведена на муниципальную должность муниципальной службы начальника правового отдела администрации МО «Мамоновский городской округ».

На основании постановления № 448 от 10 сентября 2014 г., между администрацией МО «Мамоновский городской округ» и ФИО1 11 сентября 2014 г. заключен договор найма служебного жилого помещения (с учетом дополнительного соглашения к нему от 25 августа 2015 г.), согласно условиям которого ФИО1 на состав ее семьи из трех человек (она, ее сын ФИО2, ее мать ФИО3) было предоставлено спорное жилое помещение во временное пользование на период ее трудовых отношений с администрацией МО «Мамоновский городской округ».

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 и ФИО2 с 23 сентября 2014 г., ФИО3 с 1 сентября 2015 г.

Как указано выше, спорное жилое помещение имеет статус служебного.

Служебное жилое помещение предназначено для проживания граждан в связи, в частности с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления (статья 93 Жилищного кодекса РФ), предоставляется гражданину для временного проживания в нем (часть 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ), договор найма служебного жилого помещения заключается на период, в частности трудовых отношений (часть 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ). 

На основании распоряжения администрации МО «Мамоновский городской округ» №-л от 18 июля 2018 г. трудовой договор с ФИО1 расторгнут на основании п.2 ч.1 ст. 81 Трудового кодекса РФ (в связи с сокращением). 

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор найма спорного служебного жилого помещения, заключенный 11 сентября 2014 г. между администрацией МО «Мамоновский городской округ» и ФИО1, является прекращенным. 

В силу требований части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения договора найма служебного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 ЖК РФ), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статья 15 ЖК РФ) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 ЖК РФ, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют. 

ФИО1 и ФИО2 не относятся к категориям граждан, указанным в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Отсутствуют по настоящему делу и основания, предусмотренные частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, не допускающие выселение указанных лиц из служебного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

Учитывая, что договор найма спорного служебного жилого помещения прекращен, а ответчики ФИО1 и ФИО2 отказываются его освободить, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения указанных лиц из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения. 

Вместе с тем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то есть относится к категории граждан, которые в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья.

В этой связи суд находит: исковые требования администрации МО «Мамоновский городской округ» о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, предъявленные к ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению, предъявленные к ФИО3 подлежащими отказу в удовлетворении; встречный иск ФИО3 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, находящееся на территории 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям, подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «Мамоновский городской округ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца р.

<

адрес>), из служебного жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований администрации МО «Мамоновский городской округ» к ФИО3 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Встречный иск ФИО3 к администрации МО «Мамоновский городской округ» о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Мамоновский городской округ» предоставить ФИО3 жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, находящееся на территории 

<

адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 2 октября 2020 г.

Судья: (подпись) О.М.Степаненко

Копия верна. Судья: О.М.Степаненко