Дело № 2-899/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.

при секретаре Даниловой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены УМВД России по Тверской области и ФИО3, а в качестве соответчика УМВД России по городу Твери.

В обоснование требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

На основании указанного договора дарения истцом было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной Службы Государственной Регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2.

Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки о регистрации, ответчик остаётся зарегистрированным.

Членом семьи истца ответчик с момента расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить, не возражал относительно вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представила, не обеспечила в судебное заседание явки своего представителя.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель УМВД России по городу Твери, представитель УМВД России по Тверской области, в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, просили рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

ФИО3, в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрёл ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Указанное право собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал по месту своего проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справке о регистрации, выданной ЖСК-123, а также выписке из домовой книги, зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака 

<

данные изъяты> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Центрального районного суда города Твери от 29 декабря 1999 года.

Суд, проанализировав представленные доказательства, с учетом того, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что каких-либо соглашений либо договоров со ФИО1 о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая пояснения истца, суд пришёл к выводу о том, что ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением в связи с утратой указанного права в отношении жилого помещения. В настоящее время, ответчик ФИО2 каких-либо соглашений, либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением достигнуто не было, членом семьи истца ФИО2 в настоящее время не является. Факт нахождения ответчика, на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права и интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением. 

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные судом доказательства, в совокупности подтверждают доводы истца и в полном объёме обосновывают исковые требования.

Поскольку право пользования ФИО2, жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие её с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, УМВД России по городу Твери о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2017 года

Председательствующий: Н.В.Булыгина