Дело №

УИД 27RS0№-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2026 года 

<

адрес>

ФИО4-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием: старшего помощника ФИО4-Гаванского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований в иске указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, п. ФИО1, 

<

адрес>. В 2016 году истец разрешила жить в ее квартире ФИО2, и с ее согласия последний был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ. Спустя непродолжительное время ответчик переселился в 

<

адрес> указанного дома, в осенью 2025 году уехал на постоянное место жительства в западную часть России. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире истца не проживает, вещей его там нет, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, ответчик в пользовании жильем препятствий со стороны истца не имел. Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении - 

<

адрес> п. ФИО1-

<

адрес> препятствует истцу в реализации ее прав на распоряжение своим имуществом. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, п. ФИО1, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом путем направления по адресу регистрации по месту жительства, а также по последнему известному адресу места пребывания соответствующего извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - ГПК РФ), суд, учитывая мнение прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Тем самым, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, р.п. ФИО1, 

<

адрес>, является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в выписке сведений из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверенной территориально обособленным структурным подразделением в п. ФИО1-

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-13).

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, удостоверенной территориально обособленным структурным подразделением в п. ФИО1-

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, р.п. ФИО1, 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям о физическом лице, полученных судом ДД.ММ.ГГГГ посредством межведомственного взаимодействия с ФНС России (л.д. 18-23) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления ответчик ФИО2 ранее проживал в квартире истца и спустя непродолжительное время переселился в 

<

адрес> том же доме, в настоящее времени в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, с 2025 года выехал в другой населенный пункт, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательство по содержанию квартиры ответчик не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, не исполняет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, добровольно отказался от права пользования жилым помещением.

Доказательств наличия намерений и попыток ответчика вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцу, в течение значительного периода времени с момента его регистрации в помещении до настоящего времени, суду не предоставлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суд не усматривает и не содержат их материалы дела.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено суду доказательств тому, что право пользования жилым помещением за ответчиком может быть сохранено в силу существования какого-либо соглашения с истцом.

Оценив исследованные в суде доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов, понесенных в связи с уплатой истцом государственной пошлины, судом не разрешается, поскольку соответствующая просьба не заявлена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, р.п. ФИО1, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО4-

<

адрес>, р.п. ФИО1, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через ФИО4-Гаванский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательный форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО9