Дело № 2-211/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года с. Староюрьево 

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Митрофановой О.А., 

при секретаре Волковой Л.И.,

с участием: 

представителя истицы ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.05.2018 г.,

представителя ответчика администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что указанный жилой дом значится принадлежащим ей на основании индивидуального строительства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новоюрьевского сельсовета. Указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ без разрешительных документов на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности. В настоящее время, в связи с тем, что данный жилой дом не поставлен на кадастровый учет и отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить на него право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, для ведения дела в суде направила своего представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО2 исковые требования истицы поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении добавив, что указанный жилой дом ФИО1 строила за счет собственных средств и собственными силами на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности. Перед началом строительства какие-либо разрешительные документы на строительство дома ФИО1 не выдавались. В указанном доме она проживает с момента его постройки. В соответствии с техническим заключением, построенный ФИО1 жилой дом отвечает требованиям строительных норм. 

Представитель ответчика администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области – ФИО3 против удовлетворения исковых требований истицы ФИО1 не возражала, пояснив, что построенный истицей жилой дом, расположен на принадлежащем ФИО1 на праве собственности земельном участке, никому не мешает, угрозы жизни не создает, что подтверждается техническим заключением по обследованию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным межведомственной комиссией, назначенной на основании постановления администрации Новоюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, считала возможным признать за истицей право собственности на спорный жилой дом. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования истицы ФИО1 удовлетворить в полном объеме в связи со следующим.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истица ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, выданным администрацией Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 на основании постановления администрации Новоюрьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ 

Истицей ФИО1 в 1957 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> был построен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м, что подтверждается: техническим паспортом жилого дома, составленным Староюрьевским н/х участком ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги №, л/с № администрации Новоюрьевского сельсовета о характеристике дома, выданной администрацией Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с отсутствием разрешения на строительство и проектной документации на указанный жилой дом, имеются основания считать спорный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения по обследованию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при проведении оценки соответствия жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на соответствие его установленным законодательством требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а также проверке его фактического состояния с целью признания указанного жилого дома пригодным (непригодным) для проживания, установлено, что по объемно-планировочному решению указанный жилой дом соответствует современным требованиям СНиП. Несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным. 

В связи с тем, что указанное жилое помещение, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построен истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоюрьевского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья - О.А. Митрофанова

Решение в окончательной форме составлено 27 июля 2018 года.