Дело № 2-383/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 мая 2017 года п.Каменоломни 

Октябрьский районный суд Ростовской области 

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Горбаневой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является владельцем индивидуального гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> На основании Решения Октябрьского райисполкома Ростовской области № 103от 20.04.1988г., ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В отделе по делам строительства и архитектуры Исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов Ростовской области истцом было получено Разрешение на производство работ в котором указано, что Отдел по делам строительства и архитектуры райисполкома, разрешает ФИО1 проживающему по адресу: 

<

адрес>, произвести следующие работы: Разрешается произвести строительство индивидуального гаража, размером 4,0 х 6,0 м. на выделенном земельном участке площадью 24,0 кв.м. в районе Керамического завода, р.п. Каменоломни на основании Решения Октябрьского райисполкома от 20.04.88г. № 103.На прилегающей территории произвести полное благоустройство. На выделенном под строительство гаража земельном участке, хозяйственным способом за свой счет и своими силами, истцом был построен индивидуальный гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> При строительстве гаража были допущены отклонения от первоначального проекта, в результате которых площадь гаража увеличилась на 23,0 кв.м. и составила 47,0 кв.м. В настоящее время встал вопрос о необходимости оформления документов на гараж. Постановлением Главы Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области № 137от 21.05.2015г. «Об изменении адреса индивидуальному гаражу, расположенному в р.

<

адрес>, индивидуальному гаражу числящемуся за гр. ФИО1, присвоен новый адрес: 

<

адрес> Для регистрации права собственности на гараж, истец обратился в Октябрьский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Однако ему было отказано в регистрации права собственности, так как в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации права собственности на гараж необходимо предоставить документ подтверждающий право собственности на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества. Для получения заверенной копии Решения Октябрьского райисполкома Ростовской области № 103от 20.04.1988г. о выделении ему земельного участка под строительство гаража, ФИО1 обратился в Архивный сектор Администрации Октябрьского района Ростовской области. В ответ на его заявление была выдана архивная справка №Т-276 от 28.04.2015г. в которой сообщалось, что «Решение исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Ростовской области № 103от 20.04.1988г. не содержит информации о выделении земельного участка под строительство гаража на имя ФИО1». На заявление в Отдел архитектуры и сопровождения проектов Администрации Октябрьского района Ростовской области о предоставлении копии Решения Октябрьского райисполкома Ростовской области № 103от 20.04.1988г., получил сообщение № 89/307от 14.05.2015г. в котором указано, что в архиве отдела архитектуры, такого документа не обнаружено. Для оформления права на земельный участок, истец обратился в Администрацию Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области с просьбой о предоставлении ему в собственность или в аренду, земельного участка под принадлежащим емугаражом. В администрации пояснили, что не могут предоставить земельный участок находящийся под гаражом потому, что земельные участки находящиеся под существующими строениями, могут быть предоставлены на праве собственности или аренды только собственнику таких строений, а поскольку у истца не зарегистрировано право собственности на гараж, то это не представляется возможным выделить ему указанный земельный участок как вновь образованный тоже невозможно, поскольку предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, допускается только в случае проведения аукциона, а так как на земельном участке находится принадлежащий гараж, то проведение аукциона противоречит действующему законодательству. Поэтому, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на гараж и последующего выкупа земельного участка. Полагает, что так как указанный гараж был построен им на основании Разрешения на производство работ выданного Отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома Исполкома Октябрьского райсовета народных депутатов Ростовской области в соответствии с которым ему разрешается произвести строитество индивидуального гаража на выделенном земельном участке в районе в районе Керамического завода, р.п. Каменоломни на основании Решения Октябрьского райисполкома от 20.04.1988г. № 103,что подтверждается техническим паспортом на гараж от 17.04.2015г. ГУПТИ РО Октябрьский филиал и Справкой ГУПТИ РО Октябрьский филиал № 1671от 29.07.2015г. в которых право обладателем указанного гаража числится ФИО1, то он использовал земельный участок, предоставленный под строительство гаража, по назначению. В соответствии с этим, гараж литер Г32 общей площадью 47,0 кв.м., с кадастровым номером 61:28:0120101:775, расположенный по адресу: 

<

адрес>,не является самовольной постройкой. В соответствии с техническим заключением о состоянии конструкций гаража 

<

адрес>, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» на основании обследования и оценки технического состояния отдельных строительных конструкций гаража 

<

адрес>, установлено, что гараж литер Г32 в целом находится в работоспособном состоянии. Гараж литер 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Просил суд признать за ним, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.p. право собственности на гараж литер Г32 общей площадью 47,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела 25.04.201 года и 04.05.2017 года, не явились. 

Представитель Администрации Каменоломненского городского поселения ФИО3 не настаивал на рассмотрении дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, считает необходимым оставить исковое заявление ФИО1 к Администрации Каменоломненского городского поселения о признании права собственности на гараж, без рассмотрения по следующим основаниям. 

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Как видно из материалов дела, данное дело неоднократно назначалось к слушанию, но откладывалось из-за неявки сторон. 25.04.2017 года и 04.05.2017 года стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие и надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела не явились без уважительных причин на два судебных заседания подряд. Ни от одной из сторон не поступало заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а суд признает обязательным участие сторон в судебном заседании и не считает возможным разрешить дело по имеющимся в деле материалам.

Оставление заявления без рассмотрения не лишает стороны права обратиться в суд с тождественным заявлением в общем порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить исковое заявление ФИО1 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области о признании права собственности на гараж, без рассмотрения.

Определение суда по ходатайству истца или ответчика может быть отменено, если стороны представят в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Н.О.Дыбаль