Дело № 2-771/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года Ленинский районный суд Автономной Республики Крым

в составе председательствующего: Красикова С.И 

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,- 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по ул. 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что согласно предварительного договора купли - продажи земельного участка от 10.02.2014г. между ФИО1 и ФИО2, последний обязался передать в ее собственность земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (семь), площадью 805 кв.м., а истица принять данный земельный участок. Согласно условий вышеуказанного предварительного договора истица оплатила стоимость земельного участка в полном объеме. Ответчик также обязался зарегистрировать право собственности на землю и заключить основной договор купли-продажи, однако на момент подачи иска ответчик регистрацию права за собой не произвел и уклоняется от подписания договора.ФИО2 до вступления Республики Крым в состав Российской Федерации не успел оформить вышеуказанный земельный участок, имея на это право. Ответчик изготовил межевой план на указанный земельный участок и получил кадастровый паспорт. Однако довести процедуру оформления прав на земельный участок, предусмотренную Постановлением Совета Министров Республики Крым от 02.09.2014г. №, ответчик не желает, ссылаясь на отсутствие денежных средств.Расчеты по договору купли-продажи завершены. За защитой прав истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Всесторонне исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ. 

В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляються сторонами. 

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Российской Федерации ( л.д. 4). Ответчик решением от 23.11.2011г. № сессии 6 созыва Щёлкинского городского совета получил разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,0800 га под строительство и обслуживание жилого дома в VII микрорайоне №.( л.д. 5), надлежащим образом не зарегистрировал право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Согласно предварительного договора купли - продажи земельного участка от 10.02.2014г. между ФИО1 и Ответчиком ФИО2, последний обязался передать в собственность истца земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (семь), площадью 805 кв.м., а истица принять данный земельный участок. Согласно условий вышеуказанного предварительного договора истцом оплачена стоимость земельного участка в полном объеме. Ответчик также обязался зарегистрировать право собственности на землю и заключить основной договор купли-продажи ( л.д. 6). Согласно требований норм Российского законодательства ответчик изготовил межевой план на указанный земельный участок и получил кадастровый паспорт, однако довести процедуру оформления прав на земельный участок, предусмотренную Постановлением Совета Министров Республики Крым от 02.09.2014г. № отказывается ссылаясь на отсутствие денежных средств.

Судом достоверно установлено, и не оспаривалось сторонами по делу, что между сторонами заключен договор купли-продажи, от государственной регистрации которой впоследствии ответчик уклонился. Суд считает, что истец в одностороннем порядке не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенное ими недвижимое имущество. Свои полномочия по регистрации перехода права собственности на основании заключенного договора купли-продажи ответчик третьим лицам не передавал.

В соответствии сч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Верховного арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Согласно п. 60 данного постановления после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.

Суд приходит к выводу о том, что право истца на приобретенное им имущество нарушено и он в настоящее время лишен возможности вне судебного порядка его защитить в связи с неисполнением стороной по договору обязанности по регистрации права собственности.

Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание этого права. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 549, 550, 551, 558 Гражданского кодекса РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (семь), кадастровый №; площадь: 805+/-10 (восемьсот пять) кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд 

<

адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Красиков С.И.