Дело № 2-218/2025

50RS0017-01-2024-003122-59 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области РФ в составе: 

председательствующего судья Фоминой Т.А.

при секретаре судебного заседания Клейменовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилресурс» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ООО «Жилресурс» является управляющей организацией и предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территории московской области, городского округа Кашира, микрорайона Ожерелье, производит сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с налогоплательщиков. Должник имеет в собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должником не производилась. Общая сумма задолженности составляет 31 152 руб. 54 коп. Пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 23 892 руб. 98 коп. ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ №от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный спорный период и пени. До настоящего времени задолженность не погашена. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность и расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 4).

Истец ООО «Жилресурс» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, что подтверждается телефонограммой. Обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О да те и времени рассмотрения дела уведомлен, ходатайств об отложении слушания не поступало. Доказательств, опровергающих доводы истца не представлено. 

Третье лицо ФИО2 о дате и времени рассмотрения дела извещена, от её представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, квартира № 

<

адрес> находится в собственности ФИО3, право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9). 

В спорной квартире никто не зарегистрирован (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования г.п. Ожерелье каширского муниципального района Московской области и ООО «Жилресурс» заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов по городского поселения Ожерелье Каширского муниципального района Московской области, в том числе дома № по 

<

адрес>. Согласно условиям данного договора ООО «Жилресурс» в пределах финансирования, осуществляемого собственником выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту, а в случае принятия собственником соответствующего решения – выполнение работ по капитальному ремонту, самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет собственника договоров с обслуживающими организациями на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту. Управляющая организация обеспечивает пользователей помещений коммунальными услугами: горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления (теплоснабжения), вывоза бытового мусора (л.д. 15-21). 

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в размере 31 152 рубля 54 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Судом установлено, что ответчик, имея в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> обязан нести бремя по содержанию общего имущества многоквартирного дома и своей квартиры, оплачивать коммунальные услуги, своевременно не вносил платежи, у истца имеются основания для взыскания задолженности.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, … осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты

Истцом представлен расчет пени, в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 892,98 руб.. При этом, со стороны ответчика данный расчет не опровергнут. 

На основании ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих оплату в полном объеме жилищно-коммунальных услуг в установленный законом срок и отсутствие у него задолженности, в связи с чем обосновано произведено начисление пени. 

Оплата истцом государственной пошлины в общем размере 4000 руб. 00 коп., при подаче иска в суд, а также при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6) и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилресурс» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Жилресурс» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) с ФИО1 

<

данные изъяты> (паспорт №) задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 152 руб. 54 коп., пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 892,98 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а всего 59 045 (пятьдесят девять тысяч сорок пять) рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина