Дело № 2-85/2024

24RS0041-01-2023-006089-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года пгт. Козулька

Красноярского края

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Тыченко С.В., 

при секретаре Кетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Хозяин» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Хозяин» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 67896,73 руб. за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2023 года, пени за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2023 года в размере 39030,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3339 руб. 

Требования мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «УК «Хозяин» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещения МКД №, поскольку ответчик вносил платежи с нарушением сроков, а также размером платежа, у него образовалась вышеуказанная задолженность. Судебным участком № в 

<

адрес> был выдан судебный приказ №, который по заявлению должника отменен.

На основании вышеизложенного, ООО УК «Хозяин» с учётом уточнений просит взыскать с ФИО2 пени за период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2024 года в размере 39684,94 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3339 руб. (л.д.2-4, 91-92, 108-109). 

Определением Октябрьского районного суда г.Красноярска от 06 октября 2023 года в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д.1 оборотная сторона).

Представитель истца ООО УК «Хозяин» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д.133, 137).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.133, 132).

Представил возражения на иск, указав, что заявителем уточнены исковые требования, размер задолженности исключен, взысканию подлежат пени в размере 39684,94 руб. Ответчик не согласен с суммой заявленных требований. Подробный расчет взыскиваемых пени к уточненному исковому заявлению не приложен, имеется только детализация расчета пени за период с 01.07.2016 г. по 01.02.2024 г., согласно которому невозможно понять алгоритм расчета пени. В исковом заявлении указан период начисления пени с 01.04.2020 г. по 31.08.2023 г., далее период начисления был изменен с 01.01.2022 г. по 01.02.2024 г., в последних уточнениях уже указан период с 01.07.2016 г. по 01.02.2024 г., при этом заявителем не аргументировано, почему произошло изменение периода начисления. Период, указанный в предыдущих уточнениях к исковому заявлению, составил 26 месяцев, и размер пени составил 41135,67 руб., а период, указанный в последующем уточнении к исковому заявлению, составил 92 месяца, и размер пени при этом составил 39684,94 руб., т.е. размер пени уменьшился, хотя период начисления пени более чем в три раза больше. Порядка начисления пени ни при подаче искового заявления ни при подаче уточнений к исковому заявлению заявителем не предоставлено.

Каких либо доказательств, на каком основании должнику начислены пени именно за период с 01.07.2016 г. по 01.02.2024 г., и подробный расчет взыскиваемых сумм заявителем не представлен. Более того, не представлен какой-либо мотивированный расчет взыскиваемых сумм, не представлены копии квитанций, направляемых в адрес должника, в которых также должны быть отражены начисления пени. Полагает, что заявителем не представлены доказательства размера взыскиваемых сумм и периода начисления пени и отсутствуют обоснования заявленных им исковых требований.

Кроме того, ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности для взыскания пени. Согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 был введен мораторий на начисление пени и штрафов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мораторий был введен в связи с объявлением пандемии и действовал с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. Следовательно, истец имеет право на начисление пени за период с 02.01.2021 г. по 01.02.2024 г. Иные ранее заявленные истцом периоды начисления пени не могут быть взысканы в связи с истечением срока исковой давности для их предъявления. С учётом вышеизложенного, просит суд в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Хозяин» пени в размере 39684,94 руб., госпошлины в размере 3339 руб., отказать (л.д.135). 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.133-134).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учётом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствие с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> (л.д.7).

На регистрационном учете в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит: ФИО2 – собственник (временная регистрация), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - жена, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - дочь (л.д.8).

Управление указанным многоквартирным домом на основании протокола внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений МКД № 1 от 30.06.2013 г. о выборе способа управления осуществляет ООО УК «Хозяин» (л.д.13-14).

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем издании перечень услуг- и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Протоколом общего внеочередного очно-заочного собрания собственника помещений МКД от 10.09.2015г. определены ежемесячные размеры платы за следующие услуги:

- за содержание и ремонт общего имущества - 17,46 руб. за 1 кв.м.;

- за вывоз твердых бытовых отходов - 1,38 руб. за 1 кв.м.;

- за содержание и ремонт лифтов - 4,46 руб. за 1 кв.м.;

- за содержания мусоропровода - 0,90 коп. руб. за 1 кв.м., а всего 21,20 руб. за 1 кв.м. (л.д.15).

Протоколом общего внеочередного очно-заочного собрания собственника помещений МКД № 7 от 29.06.2022г. определены ежемесячные размеры платы за следующие услуги:

- за содержание и ремонт общего имущества - 26,20 руб. за 1 кв.м.;

- за домофон - 25,00 руб. (л.д.17-18).

В соответчики с п. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого издания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с должника ФИО2 взыскана задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 г. по 31.05.2023 г. в размере 91072,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1466,09 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Хозяин» (л.д.21).

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебные приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО УК «Хозяин» задолженности (л.д.20).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2023 г. составила 67896,73 руб., размер пени за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2023г. составил 39030,68 руб.

Из уточненного искового заявления ООО УК «Хозяин» следует, что задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.91, 108). 

Факт просрочки установленных законом сроков исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведённых положений закона является основанием для начисления пени. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пени за период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2024 года составила 39684,94 руб. (л.д.108). 

Ответчиком было заявлено о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности. 

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что согласно п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 31.05.2023 в размере 91072,72 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1466,09 рублей, 17.07.2023 мировым судьей вынесен судебный приказ № 02-2421/65/2023 о взыскании указанной задолженности (л.д.21), 06.09.2023 судебный приказ от 17.07.2023 отменен (л.д.20), после отмены судебного приказа истец обратился в суд с иском 26.09.2023 (л.д.49), то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа (л.д.50). 

С учётом даты обращения банка за выдачей судебного приказа 17.07.2023, срок исковой давности о взыскании с ответчика по начислению пени до 17.07.2020 года и ранее, пропущен. 

Суд обращение внимание на то, что требование об уплате пени производно от требования об уплате основного долга и является санкцией за нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги, следовательно, удовлетворение такого производного требования возможно только при наличии удовлетворенных требований о взыскании суммы основного долга.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что пени за невнесение оплаты коммунальных услуг, с учётом заявленных истцом требований, может быть взысканы с ответчика только за несвоевременное внесение платежей, начисленных за период с 1 апреля 2020 года по 31 августа 2023 года, с учётом применения сроков исковой давности, начисленных за период с 18 июля 2020 года. При этом, согласно заявленным исковым требованиям, пени предъявлены ко взысканию за период с 1 июля 2016 года по 1 февраля 2024 года.

Доводы ответчика о необоснованности заявленных истцом требований о взыскании пени за период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

В соответствии с п. 1 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 (12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 (23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 Постановления N 424 положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до 1 января 2021 г. применяются в части, не противоречащей Постановлению N 424.

Кроме того, пунктом 5 Постановления N 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные истцом за период с 1 января 2021 по 31 августа 2023 года в сумме 26085,86 руб.(459,43+561,55+388+377,89+150,43+51,58+16,77+187,81+12,28+1431,68+1853,03+1892,72+1843,44+1882,06+1738,05+1399,58+1163,60+905,98+197,31+1052,29+1397,46+1333,81+1155,62+636,76+554,42+482,19+394,77+210,37+177,01+380,78+700,99+278,67+186,52+7,15+342,54+245,32), исходя из дополнительно представленного истцом расчёта (л.д.120-125).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке последствий нарушения обязательств судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). 

Исходя из обстоятельств дела, с учетом положений ст. 333 ГК РФ и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, компенсационного характера пени в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, возражения ответчика относительно предъявленного размера неустойки, суд полагает возможным уменьшить начисленную неустойку до 10 000 руб., что по мнению суда обеспечит разумный баланс между применяемыми к ответчику нормами ответственности и нарушением прав истца. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3339 руб. (исходя из суммы иска 106927,41 руб.).

В ходе судебного разбирательства ООО УК «Хозяин» уменьшил сумму исковые требований до 39684,94 рублей. 

Исковые требования истца удовлетворены частично в сумме 26085,86 руб., что составило 65,73%, от общей суммы заявленных требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с уменьшением размера исковых требований до вынесения решения ООО УК «Хозяин» подлежит возврату государственная пошлина в размере 1948,46 руб. (3339 – 1390,54).

В связи с частичным удовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 914 руб. (1390,54 х 65,73%), снижение неустойки по ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при расчете размера государственной пошлины не учитывается.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Хозяин» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ООО «УК «Хозяин» (ИНН/КПП 

<

***>/246301001), ОГРН 

<

***> пени за период с 1 января 2021 по 31 августа 2023 года в размере 10000 руб., государственную пошлину в размере 914 руб., всего взыскать 10914 (десять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей 00 копеек. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть ООО УК «Хозяин» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1948 (одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Тыченко

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024