Дело № 2-1093/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО4 оглы к ФИО6 Агамали оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес) и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). Более 7 лет назад в данную квартиру был вселен ответчик, который является его дальним родственником, и с его согласия был зарегистрирован по месту жительства. Около 4 лет назад ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства в (адрес), забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени он в квартире не проживает, в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему собственностью. 

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по существу указал на обстоятельства, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 мая 2009 года ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: (адрес).

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 15 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15 мая 2009 года и выпиской из ЕГРН от 06 февраля 2019 года.

Из пояснений ФИО5, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что более 7 лет назад в данную квартиру был вселен ответчик, который является его дальним родственником. Около 4 лет назад ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, забрав принадлежащие ему личные вещи. 

Справкой ООО «Содружество» № от 19 февраля 2019 года, поквартирной карточкой и карточками прописки подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы ФИО6 с 01 июля 2008 года, ФИО2 с 25 декабря 2014 года и ФИО3 с 21 июля 2014 года.

В силу п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу п.п.1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, ответчик является мужем сестры истца, ранее он проживал в квартире по адресу: (адрес). Около 5 лет назад он добровольно выехал из данного жилого помещения, забрав принадлежащие ему личные вещи. С указанного времени ответчик в квартире не появлялся, вселиться не пытался, конфликтов по поводу пользования данным жилым помещением между сторонами не было.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, его пояснения согласуются с пояснениями истца и не противоречат письменным материалам дела.

Так, согласно акта от 18 марта 2019 года, подписанного соседями истца и заверенного управляющей организацией, ФИО6 в квартире по адресу: (адрес) не проживает более 5 лет. 

Доказательств того, что выезд ответчика из указанной квартиры носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании квартирой, чинимых со стороны лиц, проживающих в спорном жилом помещении, исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком на определенный срок между сторонами не заключалось.

Учитывая, что ФИО6 добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений с истцом, после чего вселяться в квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял, членом семьи истца не является суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по адресу: (адрес).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст.304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире по адресу: (адрес) влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с его учетом, которые он самостоятельно не оплачивает. Данные расходы вынужден нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено в связи с прекращением семейных отношений с истцом, а наличие его регистрации в спорной квартире нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 о признании ФИО6 утратившим право пользования квартирой по адресу: (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 ФИО4 оглы удовлетворить.

Признать ФИО6 Агамали оглы утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Е.Н.Норик