Дело № 2-681/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

Г.Саранск 29 июля 2019 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Устимовой Н.И.,

при секретаре Кильдюшовой М.Ф.,

с участием в деле истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

действующей на основании устного заявления истца от 16.07.2019 г.,

представителя ответчика Администрации Пролетарского района 

городского округа Саранск ФИО3, 

действующей на основании доверенности № от 06 июня 2019 г.,

ответчика Администрации городского округа Саранск

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения по тем основаниям, что он с 28.07.2005 г. зарегистрирован и проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> совместно с его мамой ФИО4. Указанное жилое помещение было предоставлено его маме на основании ордера. Его мама- ФИО4 .._.._.. скончалась. В настоящее время он продолжает проживать в указанной квартире, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг несет он. В феврале 2019 г. он обратился в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения. Ответом от 15.03.2019 г. № ему в этом отказано в связи с тем, что не предоставлен ордер на жилое помещение. Предоставить ордер на указанное жилое помещение он не имеет возможности, так как был утерян еще при жизни его мамой. Полагает, что в связи со смертью нанимателя право на заключение договора социального найма на квартиру у него связано с фактическим вселением его в квартиру в качестве члена семьи. В соответствии со статьями, 12, 672, 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, 60, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> на условиях договора социального найма; обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец- ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, в том же объеме. Дополнительно пояснил, что он думал, что мама потеряла ордер на спорное жилое помещение, так как считал, что он должен быть другой формы, чем тот, который он предоставил на обозрение суду. Просит иск удовлетворить. 

Представитель истца-Бикеева Г.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района городского округа ФИО5 пояснила, что считает иск необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать, так как истец при обращении к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного в иске жилого помещения не предоставил ордер на него. 

Представитель ответчика Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

На момент возникновения правоотношений по предоставлению указанного в иске жилого помещения действовал Жилищный кодекс РСФСР. В соответствии со статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее спорное жилое помещение), как ведомственное жилье (общежитие), было предоставлено для проживания работнику профлицея-32 ФИО4 по совместному решению администрации и профсоюзного комитета ПЛ-32, что подтверждается копией ордера-договора от 30.06.1992 г., подлинник которого обозревался в ходе рассмотрения дела. 

ФИО1, .._.._.. года рождения, является сыном ФИО4, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении №.

В соответствии с положениями части 5 статьи 100, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО1 27 июля 2006 г. на основании соответствующих заявлений ФИО4, зарегистрированной с 03.07.1992 г. по месту жительства по адресу: 

<

...> был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена ее семьи и зарегистрирован в нем по месту жительства 28.07.2006 г., что подтверждается копиями заявлений ФИО4 от 27.07.2006 г., предоставленными по запросу суда ООО «Саранский информационный центр», выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес> выданной 10.06.2019 г. паспортным столом № 4 ООО «Саранский информационный центр».

Таким образом, спорное жилое помещение, на тот момент относящееся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, было предоставлено ФИО4, а впоследствии и члену ее семьи-сыну ФИО1, в соответствии с положениями статей 94, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации на условиях найма специализированного жилого помещения.

Решением Совета депутатов городского округа Саранск от 21 октября 2010 года № 607 «Об утверждении перечня домов, предлагаемых для исключения из числа домов, имеющих статус общежитий» многоквартирный жилой дом № 5 по ул. Веселовского г.Саранска исключён из числа домов, имеющих статус общежитий.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества городского округа Саранск от 24.07.2019 г. № 1070-КУМИ квартира 

<

адрес> с 19.06.2013 г. находится в муниципальной собственности.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 25 декабря 2014 г. № 3529 «О приемке-передаче объектов жилищного фонда» в муниципальную казну приняты объекты жилищного фонда, в том числе 

<

адрес>.

Следовательно, в настоящее время занимаемое истцом жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, относящемся к муниципальному жилищному фонду и исключено из числа домов, имеющих статус общежитий.

Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, выданной паспортным столом № 4 ООО «Саранский информационный центр» 10.06.2019 г., ФИО1 с 28.07.2006 г. зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, по данному адресу также была зарегистрирована его мать ФИО4 с 03.07.1992 г., которая снята с регистрационного учета .._.._.. г. в связи со смертью.

Факт смерти ФИО4 .._.._.. подтверждается копией свидетельства о смерти №

Согласно копии лицевого счета на муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выданного 11.06.2019 г. ООО «Саранский расчетный центр», задолженности по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 11.06.2019 г. не имеется.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся абзаце 2 пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Осуществление функций наймодателя муниципального жилищного фонда городского округа Саранск пунктом 8 Положения об Администрации Пролетарского района городского округа Саранск, утверждённого решением Саранского городского Совета депутатов от 23 декабря 2005 года № 181, возложены на районную Администрацию.

В ходе рассмотрения дела из копии сообщения № от 15.03.2019 г. установлено, что истцу Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск отказано в заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Ввиду утраты многоквартирным 

<

адрес> статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, ФИО1, законно вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей матерью ФИО4, умершей .._.._.. г., зарегистрированный и постоянно проживающий в спорном жилом помещении с 28.07.2006 г. и по настоящее время, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма, после смерти матери несет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, и, как дееспособный член семьи выбывшего в связи со смертью нанимателя, вправе в силу части 2 статьи 82 Жилищного Кодекса Российской Федерации требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

В этой связи следует признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес> на условиях договора социального найма и обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

При этом суд полагает, что непредставление истцом при обращении в Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск по вопросу заключения договора социального найма спорного жилого помещения ордера на это жилое помещение, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск, Администрации Пролетарского района городского округа Саранск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию Пролетарского района городского округа Саранск заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья –