Дело № 2-2398/2021 ( УИД 76RS0016-01-2021-001657-35) изг. 24.06.2021

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сухаревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Трехкомнатная 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (2/3 доли в праве) и ФИО1 (1/3 доля в праве). 

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования, в котором просила передать ей во владение и пользование жилую комнату общей площадью 10,0 кв.м., во владение и пользование ФИО2 – жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 11,8 кв.м., оставить в совместном владении и пользовании места общего пользования жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований сослалась на то, что ответчик ФИО2 единолично пользуется жилым помещением- 

<

адрес>, доступ истца в жилое помещение отсутствует, ФИО3 А,Ю, отказывается передать ей ключи от жилого помещения. В досудебном порядке разрешить спор о порядке пользования жилым помещением не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ей с 2010 года на праве собственности принадлежит 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>.9 по 

<

адрес>. 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение принадлежат ее брату ФИО2 Жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, две комнаты площадями 11,8 и 17,2 кв.м. являются смежными, комната площадью 10 кв.м. имеет отдельный вход. В комнате площадью 10 кв.м. с разрешения истца проживал ее отец, в комнатах площадью 11,8 и 17,2 кв.м. проживал ответчик ФИО2 с семьей- супругой и дочерью. После смерти отца, случившейся около полутора лет назад, истец пыталась вселиться в жилое помещение, однако ответчик предоставить доступ в жилое помещение отказался, направил истцу предложение о выкупе принадлежащей ей доли в жилом помещении. Поскольку цена принадлежащей истцу доли в жилом помещении была занижена, от предложения ответчика истец отказалась, имеет намерение пользоваться принадлежащей ей долей в праве собственности на жилое помещение. Полагает, что с учетом сложившегося порядка пользования, с учетом размера долей в праве собственности на жилое помещение, в ее пользование должна быть выделена комната общей площадью 10,0 кв.м., во владение и пользование ФИО2 – жилые комнаты площадью 17,2 кв.м. и 11,8 кв.м. Места общего пользования должны быть оставлены в совместном пользовании сторон.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, установив факт чинения одним из собственников другому препятствий в его пользовании, суд может возложить на данное лицо обязанность их устранить.

Учитывая, что пояснениями истца в судебном заседании установлено, что ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, отказывается передать истцу ключи от жилого помещения, суд полагает исковые требования ФИО1 о понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязать передать ключи от жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу приведенных норм права применительно к жилому помещению как объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно представленному техническому паспорту на 

<

адрес> является трехкомнатной, две комнаты площадями 11,8 и 17,2 кв.м.- смежные, комната площадью 10 кв.м. имеет отдельный вход. 

Предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением соответствует размеру долей сторон в жилом помещении, а также ранее сложившемуся порядку пользования жилым помещением, когда комната площадью 10 кв.м. использовалась с разрешения истца для проживания ее отца, а комнаты площадью 11,8 и 17,2 кв.м. для проживания ответчика и членов его семьи.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением- 

<

адрес>, передать ключи от жилого помещения- 

<

адрес>.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением- 

<

адрес>: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 10 кв.м. ( помещение № 3 согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 01.12.2009 года), передать в пользование ФИО2 жилые комнаты площадью 11,8 и 17,2 кв.м. ( помещения № 1 и № 2 согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Ярославским отделением АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 01.12.2009 года), места общего пользования оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО2.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья В.В. Барышева