Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

13 июля 2020 г пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Волковой С.Ю.,

при секретаре Трегубенко Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

установил:

<

данные изъяты> А.В. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Хасанского районного совета депутатов трудящихся утвержден вновь созданный кооператив №, решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов отведен земельный участок погребному кооперативу №, в центральной части поселка (по 

<

адрес>) на 15 мест площадью 0,01 га., постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов администрация пгт.Славянка от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован погребной кооператив № без увеличение земельного участка, увеличив его численность с 15 до 16 человек. Постановлением администрации пгт. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован погребной кооператив № и расширен земельный участок в пределах существующих границ, увеличив число членов с 16 до 19 человек, изъят земельный участок из прочих земель поселка Славянка и предоставлено в пользование погребному кооперативу № земельный участок площадью 0,06 га, расширив до площади 0,07 га в пределах существующих границ.

<

данные изъяты> А.В. является членом погребного кооператива и владельцем гаражного бокса № с 2003 года. Нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью – 38,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Славянка в районе 

<

адрес>. В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса гаражного кооператива имеются: решение от ДД.ММ.ГГГГ №, решение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 37, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, схемы отвода земельного участка, протокол общего собрания членов погребного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, список членов погребного кооператива утвержденный решением общего собрания членов погребного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № погребного кооператива №. 8 более 15 лет, использует его для хранения своего транспортного средства, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. Гаражный бокс N 17 погребного кооператива N 8 не содержит признаков самовольной постройки, поскольку был возведен в составе погребного кооператива N 8 на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство Кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Исходя из ответов администрации Хасанского муниципального района (от ДД.ММ.ГГГГ N 992) и администрации Славянского городского поселения (от ДД.ММ.ГГГГ N 455), погребной кооператив N 8 в реестрах муниципальной собственности не числится и на балансах не стоит.

Просит признать за 

<

данные изъяты> А.В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, общей площадью – 38,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика - администрации Славянского городского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, признал исковые требования в полном объеме. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по представленным суду материалам в порядке ч.3,ч.5 ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета 

<

адрес> совета депутатов трудящихся утвержден вновь созданный кооператив №. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов погребному кооперативу №, в центральной части поселка (по 

<

адрес>) отведен земельный участок на 15 мест площадью 0,01 га. Постановлением Славянского поселкового совета народных депутатов администрация пгт.Славянка от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован погребной кооператив № без увеличение земельного участка, увеличив его численность с 15 до 16 человек. Постановлением администрации пгт.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № реорганизован погребной кооператив № и расширен земельный участок в пределах существующих границ, увеличив число членов с 16 до 19 человек, изъят земельный участок из прочих земель поселка Славянка и предоставлено в пользование погребному кооперативу № земельный участок площадью 0,06 га., расширив до площади 0,07 га в пределах существующих границ.

Как следует из обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, 

<

данные изъяты> А.В. стал членом кооператива, владельцем бокса №, общей площадью – 38,6 кв.м., в капитальном строении - здании погребного кооператива №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 2003 года. Прием в члены кооператива осуществлялся на основании личного заявления. Указанное подтверждается протоколом № общего собрания членов погребного кооператива № пгт.Славянка, списком членов погребного кооператива №. 

В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию и в настоящее время юридически не существует. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет боксом погребом № кооператива более 15 лет, использует его для хранения своего транспортного средства, поддерживает состояние, обеспечивает сохранность, делает ремонт. На гаражные боксы в составе имущественного комплекса погребного кооператива имеются решение от ДД.ММ.ГГГГ №, решение от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N9 37, постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, схемы отвода земельного участка, протокол общего собрания членов погребного коооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, список членов погребного кооператива утвержденный решением общего собрания членов погребного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, иные документы до настоящего времени не сохранились.

Согласно полученных истцом ответов администрации Хасанского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, администрации Славинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, кооператив в реестре муниципальной собственности не числится и на балансе не стоит.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс №, расположенный в капитальном строении - здании погребного кооператива № расположенного по адресу: 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

Гаражный бокс № кооператива № не содержит признаков самовольной постройки, возведен в составе погребного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Разрешение на строительство кооператива, а также разрешение на ввод его в эксплуатацию не предусмотрено в законодательстве Российской Федерации.

Между тем, эксплуатация бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права 

<

данные изъяты> А.В. на данное имущество.

В соответствии с пунктом 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на бокс погреб подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество – бокс погреб послужит принятое судом решение.

Суд также принимает также признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования А.В. к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за А.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс № в капитальном строении- здании погребного кооператива №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.07.2020. 

Судья С.Ю.Волкова