2-2483/2024

56RS0018-01-2024-000267-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Оренбург 20 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе: председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А.,при секретаре Борисовой Н.Г., с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, указав, что является собственницей квартиры, расположенной по адресу: .... На её жилплощади зарегистрирована ФИО3, которая является бывшей женой её сына ФИО4 Брак между ними расторгнут 20.11.2023г. В настоящее время ответчик не проживает в данной квартире. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей её в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг она не выполняет. Ответчик отказалась добровольно сняться с учёта. Истец как собственник несет расходы по содержанию квартиры, регистрация ответчика нарушает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.

Просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившейся ответчицы, извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец ФИО1 в настоящем судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что также является собственником спорной квартиры и может подтвердить, что ФИО3 в данной квартире не проживает с момента расторжения брака, выехала из квартиры, забрав все свои вещи, обязанности по оплате коммунальных платежей не осуществляет.

Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о том, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в виду следующего.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются ФИО1 и ФИО2

Из представленной адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы ... от 29.02.2024г. в спорной квартире с 24.05.2027г. зарегистрирована ФИО3

Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания следует, что с ответчик ФИО3 является бывшей супругой её сына. Брак между ответчиком и сыном истца ФИО4 прекращён 21.12.2023г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 9 ленинского района г. Оренбурга от 20.11.2023г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 26.12.2023г. и решением мирового судьи от 20.11.2023г. После расторжения брака, т.е. с 20.11.2023г. ответчик выехали из квартиры, забрав все свои вещи. На протяжении всего этого времени ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместно хозяйство с истцом не ведет, добровольно не снимается с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилья, членами семьи истца не является. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника.

В связи с этим, истцом заявлены требования о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Из предоставленных суду доказательств следует, что членом семьи истца ответчица ФИО3 не является, фактически брачные отношения с её сыном прекращены с ноябре 2023 года.

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2006 г. № 455-О).

Представленные истцом в ходе рассмотрения дела доказательства в совокупности свидетельствуют об отсутствии в настоящее время между истцом и ответчиком семейных отношений, отсутствия у нее правовых оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу.

Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ФИО3 и собственниками жилого помещения не имеется, в связи с чем, равного с собственниками права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, так как отсутствуют обстоятельства, перечисленные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. 

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Поскольку требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу являются производными от основного требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия с регистрационного учета в спорной квартире ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ... года рождения (...) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета 

ФИО3 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 26.04.2024 года 

Судья: Шляхтина Ю.А.