Дело № 2-62/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костевской И.Д.,

при секретаре Ковляшенко Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 27.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ на лестничные марши основного и эвакуационного выхода левого крыла первого этажа 

<

адрес> путем демонтажа самовольно установленных металлической решетки и разбором заколоченного эвакуационного выхода с восстановлением покрытия стен, 

установил:

ООО УК «Северный округ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ на лестничные марши основного и эвакуационного выхода левого крыла первого этажа 

<

адрес> путем демонтажа самовольно установленных металлической решетки и разбором заколоченного эвакуационного выхода с восстановлением покрытия стен. В обоснование указав, что ответчики проживают в квартирах № в указанном МКД, самовольно установили металлическую решетку и заблокировали эвакуационный выход левого крыла первого этажа, чем нарушены требования Правил противопожарного режима, установленные в ходе внеплановой проверки, проведенной государственным инспектором Краснофлотского и Кировского районов г.Хабаровска по пожарному надзору, о чем вынесено в адрес истца предписание от 2.07.2015 г. № 151/1/1. Обществу предписано принять меры в соответствии с действующим законодательством по устранению выявленных нарушений. Ответчикам были направлены уведомления о необходимости разблокирования основного и эвакуационного путей. До настоящего времени требования, указанные в уведомлении, жильцами не исполнены. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца требования уточнил, просит возложить на ответчиков обязанность обеспечить свободный доступ на лестничные марши основного и эвакуационного выхода левого крыла первого этажа 

<

адрес> путем разбора заколоченного эвакуационного выхода с восстановлением покрытия стен в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. Также просит взыскать с ответчиков понесенные расходы на оплату гос.пошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались судом. За получением судебного извещения в почтовое отделение не явились, судебные извещения возвращены с отметкой «За истечением срока хранения», в связи с чем, согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения считаются доставленными.

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства.

01.10.2008 между ООО УК «Северный округ» и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме № 137а по ул. Запарина г. Хабаровска заключен договор ВТС/У-10 управления многоквартирным домом. 

Как следует из протокола общего собрания участников ООО «УК «Северный округ» от 19.06.2016 года генеральным директором ООО «УК «Северный округ» единогласно был избран ФИО11 с 20.09.2016г.

Согласно выпискам из ЕГРП по состоянию на 12.09.2017г., выпискам из лицевых счетов собственниками квартир, расположенных в 

<

адрес> являются: кв.№Сысоква Н.Ф., которая в данной квартире зарегистрирована с членом семьи ФИО12; кв. № ФИО13, которая в данной квартире зарегистрирована и проживает; кв.№ – ФИО4; кв.№ – И.С.НБ., который в данной квартире зарегистрирован с членом семьи ФИО6; кв.№ – ФИО7; кв.№ – ФИО10, ФИО8, ФИО9, которые в данной квартире зарегистрированы.

10.07.2015 государственным инспектором Краснофлотского и Кировского районов г. Хабаровска по пожарному надзору ФИО14 выдано предписание № 151/1/1 по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности, о проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объекте защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара. Срок выполнения предписания установлен до 01.11.2016 года с приложением документов, подтверждающих его надлежащее исполнение.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на то, что собственники вышеуказанных квартиры путем закрытия эвакуационного выхода левого крыла первого этажа 

<

адрес> препятствуют свободному доступу в него.

Вместе с тем, допустимых доказательств в подтверждение указанного довода, а именно, подтверждающих, что именно ответчиками по данному иску выполнены действия по воспрепятствованию доступу к эвакуационному выходу, истцом в нарушение положений ст.ст.56,57 ГПК РФ не представлено.

Кроме того, истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики препятствуют истцу в выполнении мероприятий по освобождению свободного прохода к эвакуационному выходу.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства 491 от 13 августа 2006 г., установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования.

Согласно п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьями 61, 67 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, определено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства России № 25 от 21.01.06 г., предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав, законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

В соответствии ст. 34 ФЗ РФ от 21 декабря 1994 г. № 69-Ф3 «О пожарной безопасности», граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного пожарного надзора.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации.

Пунктом 33 названных Правил установлено, что при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 

Согласно пункта 35 Правил, запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа, за исключением случаев, устанавливаемых законодательством Российской Федерации.

Пунктом 36 Правил запрещено устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств ( в ред. Постановления Правительства РФ от 06.04.2016 N 275).

Согласно статьи 89 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. К эвакуационным выходам из зданий и сооружений относятся выходы, которые ведут: из помещений первого этажа наружу:

а) непосредственно;

б) через коридор;

в) через вестибюль (фойе);

г) через лестничную клетку;

д) через коридор и вестибюль (фойе);

е) через коридор, рекреационную площадку и лестничную клетку.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса, подпунктом "е" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Подпункт "е" пункта 11 Правил N 491, помимо прочего, включает в содержание общего имущества меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

При этом, даже наличие в договоре управления многоквартирным домом лишь условий, обязательных в силу статьи 162 Жилищного кодекса, не снимает с управляющей организации обязанности совершать действия по выполнению законодательно установленных требований к состоянию многоквартирного жилого дома. 

Таким образом, обязанности по принятию мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации возложены на управляющую организацию.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств, свидетельствующих о действиях ответчиков в создании истцу каких-либо препятствий в осуществлении требований пожарной безопасности, изложенных в указанном выше предписании, в том числе в осуществлении мероприятий по разбору заколоченного эвакуационного выхода левого крыла первого этажа, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Предписание выдано надлежащему лицу и является исполнимым.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые устанавливают требования к содержанию общего имущества.

На основании пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются, в том числе: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 10 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил.

Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, в соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, которые определяют порядок организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда, содержания помещений и придомовой территории, технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерного оборудования и обязательны для исполнения управляющими организациями, а также перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, выполнение работ по восстановлению покрытия стен в связи с разбором заколоченного эвакуационного выхода, относящихся к работам по текущему ремонту мест общего пользования, является обязанностью, которая подлежит выполнению управляющей компанией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ООО УК «Северный округ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о возложении обязанности обеспечить свободный доступ на лестничные марши основного и эвакуационного выхода левого крыла первого этажа 

<

адрес> путем разбора заколоченного эвакуационного выхода с восстановлением покрытия стен – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 11 января 2018 года.

Судья: И.Д.Костевская