Дело № 2-2328/2024

УИД: 48RS0003-01-2024-002910-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 октября 2024 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре С.Э. Асланян

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2003 года он пользуется как своим собственным земельным участком 

<

адрес> с КН № площадью 500 кв.м. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, истцом привлечено СНТ «Строитель-2»

Определением суда от 09.09.2024 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила. 

Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне слушания, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, указывая на то, что Администрация г. Липецка является ненадлежащим ответчиком, так как спорный участок по данным ЕГРН имеет собственника. Просил в иске к Администрации г. Липецка отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Строитель-2» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что земельный участок 

<

адрес> принадлежал ФИО14 на праве собственности. Факт владения ФИО15 Ф.В. указанным земельным участком подтверждается личной карточкой садовода.

ФИО16 умерла 22.10.2000 года.

Из свидетельства о праве на наследство от 04.09.2001 года усматривается, что земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, входил в состав наследственного имущества ФИО17, наследником которой являлась ее дочь ФИО18.

Право собственности на земельный участок № расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО19 18.10.2001 года., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.07.2024 года на данный участок.

ФИО20 умерла 30.05.2012 года.

Согласно сообщению нотариуса Липецкой областной нотариальной палаты нотариального округа г.Липецка ФИО21 О.Н. в производстве нотариуса имеется наследственное дело к имуществу ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 30.05.2012 года. Наследником по закону, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону, является сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, земельный участок в 

<

адрес>, денежные вклады в 

<

данные изъяты>.

Из справок СНТ «Строитель-2» усматривается, что ФИО2 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2», с 2003 года ФИО2 обрабатывает садовый участком №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 20.03.2024 № установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 с 2003 года земельным участком №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу

<

адрес>. ( л.д. 8-9)

Решение вступило в законную силу 23.04.2024.

Из материалов дела №, обозренного в судебном заседании, усматривается, что допрошенные свидетели ФИО23 К.О. и ФИО24 А.М. показали, что с 2003 года и по настоящее время ФИО2 владеет и пользуется садовым участком № расположенным в СНТ «Строитель-2», он обрабатывает этот участок, сажает там овощи, собирает урожай. 

ФИО3 в судебном заседании по делу № требования ФИО2 признала, объяснила, что ранее указанный участок принадлежал ее сестре ФИО25 В.В., умершей 30.05.2012 года, однако, указанный садовый участок использовался ею до 2001 года. ФИО3 этот участок не указывала в составе наследственной массы, право собственности на данный садовый участок оформлять не желает, и не претендует на него.

В ходе судебного разбирательства по настоящему делу № 2- 2328/2024 ФИО3 каких-либо возражений относительно иска ФИО2 не представила.

Таким образом, поскольку истец ФИО2 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, наследники бывшего владельца участка судьбой участка не интересовались, участок не обрабатывали, членские взносы не вносили, выразили отказ от каких-либо прав на данный участок, у ФИО2 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом право собственности на садовый участок 

<

адрес> с КН №, в порядке приобретательной давности.

Поскольку спорный участок не является выморочным имуществом, не числится в реестре муниципальной собственности, исходя их характера спора, надлежащим ответчиком является бывший собственник участка ответчик ФИО3 Администрация г Липецка является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем суд отказывает истцу в иске к Администрации г Липецка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

ФИО4 Мкртичевича к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт гражданина России 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Буева 

Решение принято в окончательной форме 4 октября 2024 года