Дело № 2-360/17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 марта 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Проводовой И.В.,

при секретаре Карповой А.И.,

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Кемеровской области Бер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от .. .. ....г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ул.....г...... В указанном договоре указаны члены его семьи: сын - К.А.А., сестра - К.Н.Г., племянник - ФИО2, племянница - ФИО3 Данная квартира была предоставлена по программе «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до .. .. ....г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории Новокузнецкого городского округа» на .. .. ....г.. Ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживали в оспариваемой квартире, в нее не вселялись. С момента предоставления, в данной квартире проживают: он и его сын - К.А.А. Сестра К.Н.Г. умерла .. .. ....г.. Каких-либо препятствий для проживания ФИО2 и ФИО3 никогда не чинились. В прежней квартире, где они проживали по адресу: ул.....г..... ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали, не несли расходы по ее содержанию, были только зарегистрированы, место их проживания не известно. В .. .. ....г. ответчики выехали за пределы РФ на постоянное место жительства. До настоящего времени ответчики в спорной квартире не проживали, не заселялись, коммунальные платежи не оплачивают, отсутствие ответчиков носит постоянный характер, никаких вещей ответчиков в спорной квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимали. Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: ул.....г..... нарушает его права, он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков создает трудности при приватизации спорной квартиры.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил признать ответчиком не приобретшими право пользования спорным жилым помещение, дал аналогичные иску пояснения, дополнительно пояснил, что ему на основании договора социального найма жилого помещения от .. .. ....г. принадлежит квартира, расположенная по ул.....г...... В указанном договоре указаны члены его семьи: сын - К.А.А., сестра – К.Н.Г., племянник – ФИО2, племянница – ФИО3 Квартира была предоставлена по программе «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до .. .. ....г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, на территории Новокузнецкого городского округа» на .. .. ....г. Так как ордер на старую квартиру по ул.....г..... был утерян, он обращался в суд за признанием права пользования. Решением суда право пользования было установлено за ним и его сыном, который в настоящее время зарегистрирован в квартире своей матери в ул.....г...... Площадь квартиры по ул.....г..... составляла 44,8 кв.м, квартира была двухкомнатной. Ответчики были зарегистрированы в ней с .. .. ....г. Площадь квартиры по ул.....г..... составляет 53 кв.м, она также является двухкомнатной, улучшения жилищных условий не было. Ответчики ни в квартире по ул.....г....., ни в квартире по ул.....г..... не проживали и не вселялись. Они проживали в частном секторе, их родители злоупотребляли алкоголем, поэтому в .. .. ....г. свекровь забрала их к себе. В настоящее время он желает приватизировать квартиру по ул.....г..... однако не может воспользоваться своим правом без согласия ответчиков.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказными письмами с уведомлениями (л.д.21,26,45,46), не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, против чего не возражает истец.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.19), возражений по делу не представил.

Свидетель В.С.В. суду показала, что истец – ее сосед по ул.....г...... Она тоже получила квартиру по ул.....г..... в место старой. По ул.....г..... истец проживал со своими родителями и сестрой. Вначале №... сестра истца вышла замуж. Родители истца купили жилой дом, также расположенный на ул.....г....., и переехали туда. Муж сестры истца был родом из Германии. Сестра истца злоупотребляла спиртным, поэтому в .. .. ....г. ее муж ....... В квартире по ул.....г..... в настоящее время проживает истец со своим сыном. Племянники истца живут в Германии, после того, как их туда увез отец, они в г. Новокузнецке не появлялись, не приезжали к истцу, вселиться не пытались. Как звали племянников истца, не знает, но их фамилия была «К.».

Свидетель Г.Ю.А. в суде показала, что истец – ее сосед по ул.....г....., хорошо знает истца и его сестру. Истец жил с родителями и сестрой Н.. Когда Н. вышла замуж, ........ С истцом общается в настоящее время, так как они проживают в одном доме. Сейчас истец проживает в квартире по ул.....г...... Ей не известно, где находятся племянники истца, его сестра умерла.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 

1) жилой дом, часть жилого дома; 

2) квартира, часть квартиры; 

3) комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. ....г. ФИО1 на семью из 5 человек: сын К.А.А., сестра К.Н.Г., племянник ФИО2, племянница ФИО3, на основании распоряжения Администрации г. Новокузнецка, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г..... общей площадью 53,8 кв.м., что подтверждается решением о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Новокузнецка (л.д.6). 

ФИО1 с членами его семьи переселился в квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... из жилого помещения по ул.....г....., на которое решением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от .. .. ....г. за ФИО1 было признано право пользования (л.д.30-33). Указанное решение суда в соответствии со ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении данного дела.

.. .. ....г. МБУ «Дирекция ЖКХ» (Наймодатель) заключило с ФИО1 (Наниматель) договор социального найма жилого помещения №..., согласно которому Нанимателю и членам его семьи: сыну К.А.А., сестре К.Н.Г., племяннику ФИО2, племяннице ФИО3 в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой – 34,2 кв.м., расположенной по ул.....г..... (л.д.7), о чем составлен акт приема-передачи (л.д.8), что также подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27).

Квартира, расположенная по ул.....г..... зарегистрирована в БТИ, выдан паспорт на данное жилое помещение (л.д.8оборот).

Согласно свидетельству о смерти, К.Н.Г., .. .. ....г. рождения, умерла .. .. ....г. (л.д.28).

В настоящее время с момента вселения в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., проживают ФИО1 и ........ Истец использует жилое помещение по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги (л.д.9-12,34,35). 

Несмотря на тот факт, что ответчикам ФИО2, ФИО3, как членам семьи нанимателя, было предоставлено жилое помещение по ул.....г....., они фактически не проживали в данной квартире, не вселялись в нее, не вели с нанимателем совместного хозяйства, в квартире не было и нет вещей ответчиков. На протяжении всего времени проживания истца с сыном в оспариваемой квартире, ответчики не пытались вселиться, не заявляли требований о вселении, препятствий к их вселению и проживанию истцом не чинились, они не несут расходы по его содержанию, тем самым не используют жилье по назначению и не исполняют обязанности по договору социального найма. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является добровольным и постоянным.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... так как в квартиру не вселялись, в квартире совместно с нанимателем не проживали и не проживают, не оплачивают коммунальные услуги, не несут обязательства по содержанию жилым помещением, данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей в суде, письменными материалами дела, в связи с чем, у суда имеются достаточные основания для признания ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении.

Регистрация ФИО2, ФИО3 в жилом помещении, расположенном по ул.....г....., нарушает права нанимателя жилого помещения, который не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков. 

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, .. .. ....г. рождения, ФИО3, .. .. ....г. рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....

Обязать отделение по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку снять ФИО2, .. .. ....г. рождения, ФИО3, .. .. ....г. рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2017.

Судья И.В. Проводова