дело № 2-4823/2023

УИД 26RS0001-01-2023-007144-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.

при секретаре Рудым А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «РАЗВИТИЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «РАЗВИТИЕ» обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> и ОООУК «Жилищно-эксплуатационный участок-2» был заключен договор управления многоквартирным домом. С дата произведено изменение наименования юридического лица на ОООУК «РАЗВИТИЕ».

ФИО1 дата года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно сведениям финансового лицевого счёта 

<

***>.

По состоянию на дата за ФИО1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78220,07 руб., за период с дата по дата, пени в размере 13090,04 руб.

Управляющая компания обратилась в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика, мировым судьей судебного участка № 6 Промышленного района и.о. мирового судьи участка №8 Промышленного района г. Ставрополя вынесен судебный приказ № отдата о взыскании с ответчика, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45877,14 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 788,16 руб.

дата в адрес мировых судей поступили возражения от ФИО1 по судебному приказу №, относительно его исполнения.

дата определением мирового судьи судебного участка № 6 Промышленного района и и.о. мирового судьи судебного участка №8 г. Ставрополя, судебный приказ № от дата.

Между тем по состоянию на дата задолженность ответчиком не погашена.

Просит суд взыскать сФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 78220,07 руб., пени в размере 13090,04 руб., а также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2939 руб.

Представитель истца ООО УК «РАЗВИТИЕ» в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом (ШПИ №, №), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании,на основании протокола общего собрания, между собственниками помещений МКД № по 

<

адрес> и ОООУК «Жилищно-эксплуатационный участок-2» был заключен договор управления многоквартирным домом. С дата произведено изменение наименования юридического лица на ОООУК «РАЗВИТИЕ».

ФИО1 дата года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, согласно сведениям финансового лицевого счёта 

<

***>.

Согласно расчетному листу по лицевому счету 

<

***>, по состоянию на дата за ФИО1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78220,07 руб., за период с дата по дата, пени в размере 13090,04 руб.

Управляющая компания обратилась в мировой суд г. Ставрополя с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика.

Мировым судьей судебного участка № 6 Промышленного района,и.о. мирового судьи участка №8 Промышленного района г. Ставрополя вынесен судебный приказ № отдата о взыскании с ответчика, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 45877,14 руб., а так же расходов по оплате госпошлины в размере 788,16 руб.

дата в адрес мировых судей поступили возражения ФИО1 по судебному приказу №, относительно его исполнения.

дата определением мирового судьи судебного участка № 6 Промышленного района,и.о. мирового судьи судебного участка №8 г. Ставрополя, судебный приказ № от дата.

Сведений о погашении образовавшейся задолженности либо контррасчет ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата дата в размере 78220,07руб., законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Рассматривая вопрос о взыскании пени, суд также приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременноеи (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на дата, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, считает требования о взыскании пени за период с дата по дата в размере 13090,04 руб., также подлежащими удовлетворению.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 2939 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «РАЗВИТИЕ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу ООО УК «РАЗВИТИЕ» ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 78220,07 рублей, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 13090,04 рублей.

Взыскать ФИО1, СНИЛС №, в пользу ООО УК «РАЗВИТИЕ» ИНН № судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2939 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.09.2023.

Судья С.И. Самойлов