Дело № 2-225/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года г. Зуевка 

Зуевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи: Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Свои требования мотивировала тем, что в 1996 году ее родители построили на собственные средства для личного пользования гаражный бокс №, общей площадью 22,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», строение №, кадастровый номер объекта №. Гаражный бокс расположен на предварительно согласованном для размещения индивидуальных гаражей земельном участке. С момента постройки родители открыто и добросовестно пользовались гаражным боксом как своим собственным, никто и никогда не оспаривал у них это право. Несмотря на отсутствие разрешения на строительство, документов о приемке гаражных боксов в эксплуатацию, претензий со стороны ответчика, пользователей смежных гаражных боксов и других лиц по поводу нарушения их прав, не поступало. После смерти родителей она является единственным наследником принявшим наследство, продолжает владеть и пользоваться гаражным боксом в личных целях как своим собственным, несет риск убытков и бремя расходов, связанных с содержанием гаражного бокса. Вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не может, поскольку на гаражный бокс отсутствуют правоустанавливающие документы. Просила включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», строение №, и признать за ней (ФИО1) право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. В обоснование иска дополнительно пояснила, что гаражный бокс построен на земельном участке, который в 1994 году администрация г. Зуевка предоставила Зуевскому ремонтному механическому заводу для размещения индивидуальных гаражей в кирпичном исполнении. Её отцу, как работнику завода, предоставили земельный участок под застройку гаража. В 1996 году родители построили капитальный гараж, пользовались им, как своей собственностью. В состав наследственного имущества, как после смерти отца, так и после смерти матери, гараж не вошел, так как на него отсутствовали необходимые документы. После смерти родителей она продолжает пользоваться и владеть гаражным боксом, вносит арендную плату за землю, следит за его сохранностью. Её брат ФИО6 умер, при жизни наследство после смерти родителей не принимал. После смерти матери она, как единственный наследник по закону, приняла наследство в виде 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру под № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, получила свидетельство о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж нотариус отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объект. В 2017 году обратилась к кадастровому инженеру, в КОГУП «БТИ», оплатила кадастровые работы, получила технический паспорт на гаражный бокс, подала документы в Управление Росреестра по Кировской области для регистрации права собственности на гараж, но регистрация права приостановлена из-за отсутствия документов о наличии права собственности. В этой связи вынуждена в судебном порядке устанавливать право собственности на гаражный бокс. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери, гаражный бокс №, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», строение №, признать за ней право собственности на гаражный бокс №. 

Ответчик администрация Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело без их участия, в отзыве на иск выразил согласие с иском. (л.д. 44)

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не представила. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО7, действующая на основании доверенности № д/54 от 17.07.2017, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Представила отзыв на иск, в котором указала, что в силу статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии достаточных оснований для признания права собственности на помещение гаражного бокса, иск может быть удовлетворен. 

В соответствии с п.3, п.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (по тексту – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании родители истицы ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, в 1996 году построили гаражный бокс на земельном участке, предоставленном для размещения индивидуальных гаражей в ГК «Двигатель», по адресу 

<

адрес>. По окончанию строительства право собственности на помещение гаражного бокса ФИО12 не зарегистрировали, тем не менее, пользовались им, как своим собственным, правопритязания со стороны третьих лиц отсутствовали. После смерти ФИО2 наследство приняла его жена ФИО3, в состав наследства, в том числе, вошла 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру под № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Его дети ФИО1 (по рождению ФИО12), ФИО6 отказались от принятия наследства в пользу матери, что подтверждается объяснениями истицы, копией свидетельства о регистрации брака, копией свидетельства о рождении, информацией нотариуса, сведениями о членах гаражного кооператива ГК «Двигатель», выпиской из технического паспорта на гаражный бокс №. (л.д. 27-32)

Согласно выписке из технического паспорта Зуевского КОГУП «БТИ», гаражный бокс № расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь помещения по внутреннему обмеру 22,9 кв.м. Год постройки 1996. Объекту недвижимости присвоен инвентарный №/Г1. (л.д.7-9). 

Из технического плана помещения установлено, что помещение гаражного бокса № расположено в здании с кадастровым номером № по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> 

<

адрес> строение №. (л.д.11-15)

По выписке из кадастрового паспорта здания, здание с кадастровым номером № расположено в кадастровом квартале №. (оборот л.д.23)

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Зуевское городское поселение Зуевского района Кировской области, утвержденных решением Зуевской городской Думы № 42/271 от 22.10.2015, земли вышеуказанного квартала находятся в зоне Ж-4 – зона коллективных и индивидуальных гаражей боксового типа. Зона предназначена для размещения и функционирования в жилой застройке гаражей боксового типа. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: гаражи боксового типа отдельно стоящие и блокированные.

Свидетель ФИО10 суду показала, что имеет в пользовании гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> строение №. Ей доподлинно известно, что гаражный бокс № принадлежал ФИО12, которые строили его в 1996 году своими силами. Споров по пользованию данным гаражом между пользователями гаражных боксов никогда не возникало, постройка права и интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. После смерти ФИО12 гаражом пользуется их дочь ФИО1 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку они согласуются с другим собранным по делу доказательствам. 

Оценив представленные доказательства суд установил, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу 

<

адрес> в 1996 году построили гаражный бокс № для личного пользования, владели гаражным помещением как своим собственным. Место застройки гаража было согласовано с администрацией г. Зуевка, что подтверждается постановлением администрации г. Зуевка № 59 от 12 мая 1994 года. (л.д.27) Гаражный бокс соответствует техническим регламентам по надежности примененных конструктивных решений, что подтверждается справкой отдела градостроительства и архитектуры администрации Зуевского района Кировской области от 11.10.2016 (л.д. 26). 

Таким образом, представленные суду доказательства позволяют суду признать, что возведенная постройка - гаражный бокс № не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, соответствует целевому назначению земельного участка, а следовательно, является объектом гражданских прав - недвижимым имуществом, право собственности на который может быть признано судом в порядке ст.ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства. 

Из информации нотариуса следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 была единственным наследником, принявшим наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, банковских вкладов с процентами. 

По материалам делам судом установлено, что в состав наследственного имущества после смерти отца истицы гараж в состав наследства не вошел по причине отсутствия правоустанавливающих документов. 

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО3 приняла наследство после смерти мужа, вносила арендную плату за земельный участок, на котором расположен гаражный бок, пользовалась гаражом по своему усмотрению. Оснований сомневаться в принадлежности спорного гаражного бокса именно ФИО2, ФИО3 у суда не имеется.

После смерти ФИО3 наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на квартиру приняла её дочь - ФИО1, иных наследников к дате открытия наследства не имелось. По сведениям нотариуса, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гаражный бокс отказано за отсутствием документов на гараж. (л.д.32) 

Согласно уведомлению Росреестра по Кировской области государственная регистрация права собственности ФИО1 на помещение № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> строение №, приостановлена по причине отсутствия документов о наличии либо возникновении права собственности. 

Доводы Чирковой о том, что она не может оформить право собственности на гараж, поскольку отсутствует государственная регистрация права собственности на спорный объект за наследодателем, нашли свое подтверждение при разрешении дела. Судом установлено, что наследник по закону ФИО1 приняла наследство после смерти матери, в том числе гаражный бокс №, приняла меры по постановке гаража на кадастровый и технический учет, о чем свидетельствует выписка из технического паспорта, кадастрового паспорта здания, технический план помещения, несет бремя его содержания, следит за её сохранностью, вносит арендную плату за землю. 

При указанных обстоятельствах, суд нашел доказанным тот факт, что ФИО1 после смерти матери вступила в права наследования, фактически приняла в пользование и владение гаражный бокс №, что свидетельствует о возникновении у истицы права собственности на помещение гаражного бокса в порядке наследования. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации на строительство гаража не может само по себе препятствовать реализации наследственных прав и признанию права собственности истицы на гараж в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, иск Чирковой о признании права собственности на помещение гаражного бокса № в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В Едином государственном реестре недвижимости права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, строение №, кадастровый номер строения №, не зарегистрированы. 

В силу ст.ст. 14, 58 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015, вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации Зуевского городского поселения Зуевского района Кировской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить гаражный бокс №, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> строение №, кадастровый номер строения № в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> строение №, кадастровый номер строения № в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 на недвижимое имущество – гаражный бокс №, общей площадью 22.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> строение №, кадастровый номер строения №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области. 

Судья Н.В. Шмакова