дело № 2-275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июня 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием: истцов - ФИО1, ФИО2,

ответчиков - ФИО3, ФИО4,

третьего лица - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению ФИО1, ФИО6 к ФИО8 чу, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд с иском к ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 31 июля 1996 года, кадастровый паспорт № от 18 ноября 2010 года. 2 сентября 2016 года зарегистрировано право собственности №. Кадастровым инженером, после проведения работ на основании натурального обследования, по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка с кадастровым номером № была обнаружена кадастровая ошибка, а именно наложение на границ смежного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3, ФИО11, ФИО7, а на их участок было выявлено наложение границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются: ФИО8 и ФИО4 ИМ.. Соседи участков с кадастровыми номерами №, № отказались от восстановления надлежащего порядка в восстановлении границ и подписания акта согласования границ участков. Просит исправить кадастровую ошибку путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 обратилась в Комсомольский районный суд с иском к ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки, указывая, что она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, 

<

адрес>. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 31 июля 1996 года. Право собственности на земельный участок зарегистрировано 26 ноября 2008 года №. Кадастровым инженером, после проведения работ на основании натурального обследования по уточнению местоположения границ и площади ее земельного участка с кадастровым номером № была обнаружена кадастровая ошибка, а именно наложение на границ смежного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются ФИО3, ФИО11, ФИО7, а на их участок было выявлено наложение границ смежного с ним земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются: ФИО8 и ФИО4 Соседи участков с кадастровыми номерами №, № были приглашены на согласование границ участков, но отказались от участия, самостоятельно провести работы по исправлению кадастровой ошибки отказались. Просит исправить кадастровую ошибку в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № на основании заключения кадастрового инженера и подписания акта согласования границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

4 мая 2018 года гражданское дела были соединены в одно производство.

15 мая 2018 года истцы уточнили исковые требования и просили признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ. На основании заключения кадастрового инженера внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № расположенного по адресу: край 

<

адрес>, и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: назначения 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 просила исправить кадастровую ошибку путем восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку данное нарушение не позволяет ей закончить межевание земельного участка. На признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ не настаивала

В судебном заседании истец ФИО2 просила исправить кадастровую ошибку в соответствии с фактическим местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами № на основании заключения кадастрового инженера и подписания акта согласования границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. На признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости ошибочных сведений о местоположении границ не настаивала. Данная кадастровая ошибка не позволяет ей закончить межевание своего земельного участка.

Ответчик ФИО3 против внесения исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не возражала. Оснований для признания недействительными результатов межевания, проведенных в 2004 году, считает нет.

Ответчик ФИО4 не согласилась с исковыми требованиями ФИО12 и ФИО1, пояснив, что ее земельный участок не является смежным с их участками. Прав истцов она не нарушает, просила в требованиях о признании недействительным межевания ее земельного участка отказать, так как оно было проведено в соответствии с действующим законодательством. Против внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не возражала.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что при проведении межевания земельных участков ФИО1 и ФИО2 было установлено наложение границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Фактически границы участков правильные, но на плане они неверно отражены. Признания результатов межевания земельных участков необязательно, поскольку исправление кадастровой ошибки будет достаточно.

Ответчики ФИО7 и ФИО8 в установленном законом порядке извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в урочище 

<

адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 16 августа 2016 года, выпиской из ЕГРН и выпиской ЕГКН ( т. 1 л.д.6-8).

ФИО2 является собственником земельного участка из категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», для ведения садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в урочище 

<

адрес>, кадастровый №. Данный факт подтверждается свидетельством о гос.регистрации права № ( т. 2 л.д.7).

ФИО3, ФИО7 и ФИО11 являются сособственниками земельного участка из категории земель «Земли сельхозназначения», для ведения садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

адрес>, кадастровый номер с кадастровым номером №. В материалах дела имеется межевое дело №, составленное в 13 сентября 2004 года ФИО18».

Указанные земельные участки являются смежными.

ФИО4 и ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права являются сособственниками земельного участка из категории земель «Земли сельхозназначения», для ведения садоводства, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в урочище «Хурба» 

<

адрес>, кадастровый №. В материалах дела имеется межевое дело №, составленное 22 ноября 2004 года ФИО19».

Данный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером 27:07:0010106:608, принадлежащим ФИО3, ФИО7 и ФИО11

По сообщению заместителя директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Хабаровскому краю сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №. На основании распоряжения администрации Комсомольского района Хабаровского края от 31.07.1996 №-р, свидетельства на право собственности на землю от 01.10.1996 №, описания земельного участка от 13.09.2004 №, поступивших с заявкой о внесении изменений в сведения ЕЗК от 04.10.2004 №, внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №. На основании распоряжения администрации Комсомольского района Хабаровского края от 31.07.1996 №-р, свидетельства на право собственности на землю от 01.10.1996 №, описания земельного участка от 22.11.2004 №, поступивших с заявкой о внесении изменений в сведения ГЗК от 21.11.2004 №, внесены изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, реестровый №, являющейся членом СРО Ассоциация СРО «МСКИ» СНИЛС №, следует, что в связи с выполнением работ по договорам на выполнение кадастровых работ были проведены работы по натурному обследованию земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (Хабаровский

<

адрес>). В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "Огосударственной регистрации недвижимости", в отношении данных участков работы по координированию и определению границ на местности были определены в соответствии с местоположением границ существующих на местности пятнадцать и более лет, закрепленных на местности деревянным забором из штакетника. После камеральной обработки полученных данных натурного обследования и координирования границ, были проведены работы по формированию границ уточняемых земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с координированием фактического местоположения границ, представленными документами и в соответствии со сведениями ГКН. В соответствии с камеральной обработкой полученных данных было выявлено наличие кадастровой ошибки в координировании границ земельных участков с кадастровым №, №. При координировании фактического местоположения границ ЗУ с кадастровым № было выявлено также наличие кадастровой ошибки в определении координирования границ земельного участка с кадастровым №. Для уточнения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>) необходимо устранить выявленные кадастровые ошибки в местоположении границЗУ с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>), № (

<

адрес>).

Сведения о характерных точках границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером следующим образом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

Сведения о характерных точках границы исправляемого земельного участка с кадастровым номером № определены кадастровым инженером следующим образом:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Из публичной кадастровой карты Хабаровского края на 25 марта 2018 года следует, что имеет место пересечение границ земельных участков, с кадастровыми номерами № (

<

адрес>), № (

<

адрес>) с границами смежного земельного участка с кадастровым № (

<

адрес>), и земельного участка с кадастровым № со смежным земельным участком с кадастровым номером № (

<

адрес>).

Согласно с п. 3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Межевым планом в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признается собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании стороны не оспаривали, что фактические границы земельных участков существуют более пятнадцати лет, и не соответствуют координатам, указанным на публичной кадастровой карте Хабаровского края. 

Таким образом, требования об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с заключением кадастрового инженера подлежат удовлетворению.

Требование ФИО2 о возложении на ответчиков обязанности по подписанию акта согласования границ земельного участка не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 13 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Форма акта согласования границ земельного участка утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 зарегистрированном в Минюсте России 20.01.2016 № 40651.

Если смежный землепользователь, уведомленный надлежащим образом, не подписывает акт, то в акте делается соответствующая отметка. 

В судебном заседании ответчики не возражали, что ФИО2 извещала их о необходимости подписания акта, но они не изъявили желания ставить подписи, находясь около калитки дачного участка. 

Законом не предусмотрен заявленный истцом способ защиты, к тому же согласование акта является правом, а не обязанностью пользователя смежного участка. Факт отказа смежного землепользователя от подписания акта согласования границ земельного участка не может быть основанием для отказа в утверждении результатов межевания и проведения кадастрового учета земельного участка.

Оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 и ФИО2 исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 чу, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить частично.

Исковые требования ФИО2 к ФИО8 чу, ФИО4, ФИО3, ФИО7 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить частично.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: край 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № по следующим характерным точкам: 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером № по следующим характерным точкам: 5 

<

данные изъяты>, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО5.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме 13 июня 2018 года.

Председательствующий Н.Ю.Богатырева