35RS0002-01-2025-000741-46

Дело № 2-448/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе 

председательствующего судьи Губановой Е.В., 

при секретаре Григорьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области, ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

у с т а н о в и л:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – ФКРМД ВО) обратился в суд с иском к администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области, в котором просил взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Бабаево и Бабаевского района Вологодской области в общей сумме 181 086,93 руб. В обоснование иска указали, что ответчик владеет 44-ю жилыми помещениями, указанными в исковом заявлении, расположенными на территории г. Бабаево и Бабаевского района Вологодской области. В соответствии со статьями 153, 154, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги, включающие в себя взносы на капитальный ремонт. Задолженность по указанным в исковом заявлении помещениям, куда входит 44 жилые помещения, составляет 181 086 руб. 93 коп. Исковое заявление подано в Арбитражный суд Вологодской области.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 27 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО1.

24 июня 2025 года истцом ФКРМД ВО уточнены исковые требования, с учетом отзыва Администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области о применении статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в результате чего истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 614 руб. 81 коп. по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, которая рассчитана исходя из 

<

данные изъяты> доли в данном помещении, за период с августа 2024 года по январь 2025 года, а также расходы по уплате государственной пошлины. Также просили о привлечении ФИО1 к участию в деле в качестве соответчика.

Протокольным определением Арбитражного суда Вологодской области от 10 июля 2025 года приняты уточненные исковые требования, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 10 июля 2025 года дело по иску ФКРМД Во к администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области, ФИО1 о взыскании задолженности в размере 614 руб. 81 коп. передано в Вологодский областной суд для направления в суд общей юрисдикции по подсудности.

04 августа 2025 года указанное гражданское дело из Вологодского областного суда поступило в Бабаевский районный суд Вологодской области для рассмотрения.

Определением Бабаевского районного суда Вологодской области от 09 сентября 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО5 

Представитель истца ФКРМД ВО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В направленных в адрес суда пояснениях сообщили, что исковые требования по делу заявлены исходя из доли в праве общей долевой собственности – 

<

данные изъяты>, лицевой счет между собственниками помещения разделен пропорционально доле в праве собственности. Задолженность, подлежащая взысканию, за 

<

данные изъяты> долю, составляет 614 руб. 81 коп., за период с августа 2024 года по январь 2025 года. 

Представитель ответчика – администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не направили. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 г. N 10-П).

Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закон Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-ОЗ

«О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области», предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, имеющихся в ЕГРН, находящегося по адресу: 

<

адрес>, собственниками указанной квартиры являются ФИО2, которой принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и ФИО3, которому принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

ФИО3, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Согласно материалам наследственного дела №, открытому нотариальной палатой 

<

данные изъяты>, после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела №, открытому нотариусом по нотариальному округу 

<

адрес> и 

<

адрес> к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт на 

<

данные изъяты> долю по жилому помещению подтверждается выпиской из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес> Указанный расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен. 

Учитывая изложенные обстоятельства, положения статей 153, 154, 158, 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 1110, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, положения пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание принятие наследником ФИО1, являющейся ответчиком по указанному гражданскому делу, наследства после смерти ФИО3 в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, разделение лицевых счетов по указанному жилому помещению, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по указанному гражданскому делу является ФИО1, с которой и подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанная пропорционально принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ доле - 1/4, в праве собственности на жилое помещение, квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, за период с августа 2024 года по январь 2025 года.

При таких обстоятельствах исковые требования к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО5 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по настоящему гражданскому делу предъявлены истцом исходя из доли, принадлежащей ФИО1 (

<

данные изъяты>). Администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области правами собственности на указанный объект недвижимости не обладает. 

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований к администрации Бабаевского муниципального округа, ФИО5, суд отказывает, поскольку указанные лица не являются собственниками 

<

данные изъяты> доли квартиры, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за которую просит взыскать истец. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (исходя из принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>) за период с августа 2024 года по январь 2025 года в размере 614 рублей 81 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

В удовлетворении исковых требований к администрации Бабаевского муниципального округа, ФИО5 отказать. 

Ответчик вправе подать в Бабаевский районный суд Вологодской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бабаевского районного суда Е.В. Губанова