Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2024 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре ФИО2,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Монолит-2010» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества

установил:

заместитель прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ТСЖ «Монолит-2010» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущество, мотивируя свои требования следующим.

<

адрес> проведена проверка соблюдения законодательства в жилищной сфере.

В ходе проведенной проверки установлено, что на территории 

<

адрес> расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся в управлении ТСЖ «Монолит-2010».

<

адрес> с выходом на место проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения: не обеспечено проведение работ по текущему ремонту подъезда, имеются множество локальных разрушений штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, имеются разрушения козырьков над входами.

ТСЖ «Монолит-2010» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

<

адрес> председателю ТСЖ «Монолит-2010» внесено представление об устранении нарушении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, которое рассмотрено, однако текущий ремонт не произведен.

С учетом изложенного истец просит признать бездействие ТСЖ «Монолит-2010» выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда 

<

адрес>. Обязать ТСЖ «Монолит-2010» произвести следующие работы в подъезде 

<

адрес>: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, произвести текущий ремонт козырьков.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Иные лица участвующие в деле судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом причины неявки суду неизвестны.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителей истца ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). 

В соответствии с п. 11 Правил № содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. 

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Нормативно-техническим документом в области содержания и текущего ремонта объектов жилищно-коммунальной сферы являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном и правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения законодательства в жилищной сфере.

В ходе проведенной проверки установлено, что на территории 

<

адрес> расположен многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, находящийся в управлении ТСЖ «Монолит-2010».

<

адрес> с выходом на место проведена проверка соблюдения жилищного законодательства по содержанию общего имущества многоквартирного 

<

адрес>.

В ходе проведенной проверки выявлены следующие нарушения: не обеспечено проведение работ по текущему ремонту подъезда, имеются множество локальных разрушений штукатурно-окрасочного слоя стен и потолка, имеются разрушения козырьков над входами.

ТСЖ «Монолит-2010» не обеспечено надлежащее содержание, своевременный аварийно-восстановительный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, что нарушает права граждан на благоприятные условия проживания.

<

адрес> председателю ТСЖ «Монолит-2010» внесено представление об устранении нарушении нарушений законодательства в жилищно-коммунальной сфере, которое рассмотрено, однако текущий ремонт не произведен.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к ТСЖ «Монолит-2010» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявленные исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к товариществу собственников жилья «Монолит-2010» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности произвести ремонт общего имущество– удовлетворить.

Признать бездействие товарищества собственников жилья «Монолит-2010» выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда 

<

адрес>. 

Обязать товарищество собственников жилья «Монолит-2010» произвести следующие работы в подъезде 

<

адрес>: восстановить штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, произвести текущий ремонт козырьков.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Еремина