Дело №/П-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Седьмое февраля 2019 года г. Коломна

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Надежда», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании границ земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Надежда», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка площадью 600 кв. метров, кадастровый №, недействительными, исключении сведений о границах данного земельного участка, признании границ того же земельного участка по фактическому пользованию в площади 908 кв. метров и установлении границ указанного земельного участка по межевому плану, выполненному кадастровым инженером.

В настоящем судебном заседании истцом ФИО1 заявлено об отказе от части исковых требований, а именно, от требований о признании границ земельного участка по фактическому пользованию в площади 908 кв. метров и установлении границ указанного земельного участка по межевому плану, выполненного кадастровым инженером, о чем суду представлено письменное заявление. В указанной части определением суда производство по делу прекращено по основаниям, изложенным в определении от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование оставшихся исковых требований, поддержав их в судебном заседании, истец ФИО1 пояснила, что является собственником земельного участка площадью 600 кв. метров, расположенного в СНТ «Надежда» под номером №. Участок состоит на кадастровом учете под номером №, установлена категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства. Земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для подготовки технического плана с целью дальнейшей регистрации права на садовый дом, обратилась к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером в ходе работ было установлено, что ранее при межевании земельного участка была допущена кадастровая ошибка в результате которой в настоящее время координаты точек границ участка смещены таким образом, что площадь участка налагается на земельный участок №, принадлежащий ФИО2. Кроме того, участок истца огорожен забором по всему периметру, фактические смежные границы смежными землепользователями не оспариваются; земельный участок в существующих границах находится с ДД.ММ.ГГГГ года. В результате геодезических работ по фактическому пользованию участок, принадлежащий ей (ФИО1) составляет 908 кв. метров. Полагает, что в связи с изложенными обстоятельствами имеются основания для признании границ земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка из сведений госкадастра. Просит суд иск удовлетворить.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ФИО3 иск доверителя в части оставшихся после принятия судом отказа от ряда исковых требований, поддержала. Дополнительно в обоснование иска пояснила, что в связи с тем, что на местности между истцом и смежными землепользователями споров по границам не имеется, но по точкам координат границ, содержащихся в ГКН, участок истца налагается на соседний участок №, сведения о границах участка истца подлежат исключению из госкадастра, как недействительные. На основании положения ст. 304 ГК РФ просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявила, что кадастровая палата является в данном случае правоприменительным органом, не имеет материально-правового интереса к настоящему спору, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по делу.

СНТ «Надежда» в лице председателя ФИО5, ФИО2, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, письменными заявлениями (л.д.41,45) не возражают относительно заявленных истцом исковых требований. Иных ходатайств суду не заявлено.

Суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 61 Федерального Закона от 13.07. 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой.

По фактическому землепользованию у истца по делу не имеется споров со смежными землепользователями о месте положении границ, оборудованных заборами. Однако имеет место по наложению площади земельного участка на участок, принадлежащий ФИО2 в границах по координатам точек, внесенных в ГКН. Наличие кадастровой (реестровой) ошибки в местоположении границ участка истца подтверждено план-картой кадастрового инженера ФИО6 (л.д.15).

По смыслу положения ч.3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленный иск в объеме уточненного подлежащими удовлетворению путем исключения из ГКН сведений в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:34:0010710:14, поскольку, иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно. 

В соответствии и по смыслу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют гражданские права.

Однако, в отношении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в настоящем иске суд отказывает, поскольку, данный ответчик не имеет материально-правового интереса к спорному правоотношению и является в данном случае, правоприменительным органом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к СНТ «Надежда» о признании границ земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах принадлежащего на праве собственности ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, расположенного в СНТ «Надежда».

В иске ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области о признании границ земельного участка недействительными, исключении сведений о границах земельного участка отказать.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. метров, расположенного в СНТ «Надежда».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова