Дело № 2-2018/2024; УИД : 42RS0010-01-2024-002000-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской ФедерацииКиселёвский городской суд Кемеровской области 

в составе:

председательствующего – судьи Курач Е.В.,

при секретаре Мамедовой А.А.,

с участием представителя истца-ответчика Сутягиной И.Н.,

представителей ответчика истца-Саргсяна А.М., Крузина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

04 декабря 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «КОТК» к Саргсяну Аргаму Мнацакани о взыскании задолженности за отопление, а также встречному иску Саргсяна Аргаму Мнацакани к ООО «КОТК» о признании договора на поставку тепловой энергии недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «КОТК» обратились в суд с иском к Саргсяну Аргаму Мнацакани о взыскании задолженности за отопление.

Требования мотивированы тем, что ООО «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет подачу тепловой энергии и теплового носителя для горячего водоснабжения потребителям города Киселевска, в том числе и на объект Ответчика расположенный по адресу: 

<

адрес>

01.09.2022 года, между ООО «КОТК» (далее - Истец, Теплоснабжающая организация) и Саргсян А.М. (далее - Ответчик, Потребитель) заключен договор теплоснабжения № (далее - договор). Срок действия договора по 31 декабря 2022 года.

Договор считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из Сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора (п. 6.1. договора).

Со стороны Ответчика заявлений о прекращении договора до окончания срока его действия не поступало, в связи с чем, подача на объект Потребителя, через присоединенную сеть тепловой энергии, осуществляется в рамках договора теплоснабжения № от 01.09.2022 года.

Согласно п. 1.1. договора Теплоснабжающая организация приняла на себя обязательства подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде (теплоносителе), а Потребитель обязался принимать и оплачивать потребленную тепловую энергию, теплоноситель в соответствии с условиями договора.

Пунктом 21 Раздела III Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 27.05.2023) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации"), установлено, что договор теплоснабжения содержит среди прочего, такие существенное условие, как:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета.

Теплосетевые организации или теплоснабжающие организации компенсируют потери в тепловых сетях путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии, принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных для ценовых зон теплоснабжения статьей 23.8 настоящего Федерального закона, (ч. 5., ст. 13 Закона о теплоснабжении).

Участки трубопровода тепловых сетей, находящиеся в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Потребителя, по адресам: 

<

адрес> а также расчет тепловых потерь определены Приложением № 2 к договору теплоснабжения. Приложением №1 договора теплоснабжения, определены договорные объемы тепловой энергии, включая объёмы тепловых потерь.

Порядок определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя утвержден Приказом Министерства энергетики РФ от 30.12.2008 N 325 (далее - Порядок N 325).

В соответствии с п. 4.3. договора, оплата за: фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию, в том числе тепловые потери, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Объемы тепловой энергии для нужд отопления и объемы потерь на тепловых сетях, выставлялись за период в одном первичном документе.

Из общего начисления объемов оказания услуг Потребитель оплату тепловых потерь, в период с октября 2023 года по февраль 2024 года, не производил и на момент предъявления настоящего искового заявления у Ответчика перед Истцом образовалась следующая задолженность за неоплаченные объемы тепловых потерь:

Счет-фактура 

Оплата 

Итогозадолженностьруб- 

№, дата 

Сумма 

№ ПКО, дата 

Сумма руб. 

договор № 

171 от 01.09.2022 

No 3299 от 31.10.2023 

39 424,32 

0,00 

25 733,71 

13 690,61 

№ от 30.11.2023 

77 422,74 

0,00 

58 624,96 

18 797,78 

№ от 31.12.2023 

78 068,26 

0,00 

58 009,25 

20 059,01 

№ от 31.01.2024 

78 068,26 

0,00 

58 009,25 

20 059,01 

No 656 от 29.02.2024 

76 126,91 

0,00 

58 009,25 

20 059,01 

Итого 

349 110,48 

0,00 

258 386,42 

90 724,07 

Всего задолженность 90 724,07 рублей.

Таким образом, ненадлежащее исполнение своих обязательств по оплате тепловой энергии Ответчик обязан оплатить Истцу неустойку, начисленную в период с 13.11.2023г. по 27.03.2024г., в сумме 7 209,63 рублей (расчет прилагается).

13 марта 2024 года от Ответчика в адрес Истца поступил запрос исх. б/н от 12.03.2024 г., о предоставлении экономического обоснования «о взыскании с него оплат за тепловые потери».

21 марта 2024 года, в ответ на запрос, Истец направил Ответчику пояснение исх. б/н от 20.03.2024 г., с подробным расчетом предъявляемых к оплате объемов тепловых потерь, а также доказательством того, что участки тепловых сетей по адресам: 

<

адрес> при формировании долгосрочного тарифа на тепловую энергию для ООО «КОТК», реализуемую потребителям города Киселевска, не учитывались.

Для досудебного порядка урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия исх. № от 14.03.2024 г., с требованием оплатить задолженность

Однако Ответчик до настоящего времени требований претензий не удовлетворил, задолженность не оплатил, предоставил возражения исх. б/н от 27.03.2024 г., в которых, пояснил, что считает незаконными начисление оплат

тепловые потери, так как в договоре отсутствует расчет по ним, в связи с и Истец обратился за взысканием заложенности в судебном порядке.

Просил взыскать с Саргсяна Аргама Мнацакани, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу общества с ограниченной ответственностью «Киселевская объединенная тепловая компания», компенсацию потерь в тепловых сетях по договору теплоснабжения № от 01.09.2022, за период с октября 2023 года по февраль 2024 года, в сумме 90 724,07 рублей, неустойку, начисленную в период с 13.11.2023 по 27.03.2024, в размере 7 209,63 рублей, госпошлину в размере 3 139,00 рублей, всего 101 072,70 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец требования увеличил и просит взыскать с Саргсяна А.М. в пользу ООО «КОТК» сумму основного долга в размере 127 884,29 руб., а также неустойку в размере 19662,83 руб

Ответчиком подано встречное исковое заявление согласно которому с 1 сентября 2022 года между ООО «Киселевской объединенной тепловой компанией» и заявителем был заключен договор № на подачу тепловой энергии в помещение расположенное по адресу 

<

адрес> Согласно договора теплоснабжающая организация обязалась подавать тепловую энергию по выше указанному адресу, а он должен оплачивать за поставленную теплоэнергию. Однако тепловая компания стала выставлять счета на оплату потерь в тепловых сетях, что противоречит ранее заключенному договору, так как он не является собственником теплотрассы и не наделен правом эксплуатации ее.

Тепловая компания умышлено ввела его в заблуждение и им ошибочно был подписан акт балансовой принадлежности, а также границы эксплуатационной принадлежности, с целью завладения дополнительной оплаты.

Соответственно он не производил оплата за потери при теплоснабжении с 01.10.2023 года, которые он считает незаконными и необоснованными, также в договоре отсутствуют расчеты по данным потерям, который якобы присутствуют.

Как указано выше он не является собственником теплотрассы.

Таким образом, обязанность по оплате потерь в тепловых сетях определяется принадлежностью этих сетей ст.539, 544 ГК РФ, п.515.п.2 ст.19 ФЗ РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от15.п.2 ст.19 ФЗ РФ утвержденных постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года №.

Полагает данный заключенный договор № от 1.09. 2023 года на поставку тепловой энергии не соответствует действующему законодательству и подлежит признанию его недействительным. Так как я в адрес ООО «КОТК» 27 марта 2024 года направил заявление о расторжении данного договора, однако данное заявление оставлено без рассмотрения.

Согласно ст.432 ГК РФ данный договор не соответствует законодательству РФ, и значительно нарушает его законные интересы, а также приводит к дополнительным и не обоснованным затратам на оплату поставленной тепловой энергии.

Поскольку заявленные требования о взыскании оплаты за потери при поставке тепловой энергии существенно изменяют условия заключенного договора от 01.09.2023. №, он не может быть признан действующим, так как является противозаконным и подлежит признанию недействительным.

Просит признать договор на поставку тепловой энергии № от 1.09.2023 г ООО «КОТК» с Саргсян А.М недействительным.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ООО «КОТК» Сутягина И.Н. на заявленных требованиях настаивала, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик- истец по встречному иску Саргсян А.М., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.

Представители ответчика – истца Крузин А.В., Саргсян А.М. против заявленных ООО «КОТК требований возражали, на удовлетворении встречного иска настаивали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Киселевская объединенная тепловая компания» осуществляет подачу тепловой энергии и теплового носителя для горячего водоснабжения потребителям 

<

адрес>, в том числе и на объект Ответчика расположенный по адресу: 

<

адрес>

01.09.2022 года, между ООО «КОТК» (далее - Истец, Теплоснабжающая организация) и Саргсян А.М. (далее - Ответчик, Потребитель) заключен договор теплоснабжения № (далее - договор). Срок действия договора по 31 декабря 2022 года.

Договор считается пролонгированным на каждый следующий календарный год, если за месяц до окончания срока его действия ни от одной из Сторон не поступит заявление о прекращении или изменении настоящего договора или заключении нового договора (п. 6.1. договора).

Законодательство о теплоснабжении обязывает лицо, владеющее на каком-либо праве объектами теплопотребления, оплачивать фактически принятое количество тепловой энергии, объем которой определяется в точке поставки, расположенной на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети такого лица и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети. Указанная граница находится на линии раздела сетей по признаку собственности или владения на ином законном основании (статьи 539, 544 ГК РФ, часть 5 статьи 15, часть 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808). 

С учетом технологических особенностей процесса транспортировки тепловой энергии, часть ресурса расходуется на передачу по тепловым сетям, не доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними. Владение тепловой сетью предполагает обязанность по возмещению стоимости потерь тепловой энергии, возникших непосредственно в процессе ее передачи - обязанность по оплате таких потерь, предопределяется принадлежностью конкретных участков сетей теплоснабжения (пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил N 808, пункт 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016). 

Субъектами, обязанными оплачивать потери тепловой энергии, как правило, являются сетевые организации (владеющие такими сетями на законном основании) и иные владельцы объектов теплосетевого хозяйства. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. п. 4, 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

В соответствии с п. 4.2 ч. 1 ст. 17 названного Федерального закона в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

Тепловая сеть - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Согласно разделу "Термины и определения" Правил учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Минтопэнерго России от 12 сентября 1995 N вк-4936, граница балансовой принадлежности тепловых сетей - это линия раздела элементов тепловых сетей между владельцами по признаку собственности, аренды или полного хозяйственного ведения.

В силу пункта 1.9 Приказа Госстроя России от 13 декабря 2000 г. N 285 "Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения " граница балансовой принадлежности линия раздела элементов систем теплоснабжения по признаку собственности или иного законного основания; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов системы теплоснабжения по признаку обязанностей (ответственности) по эксплуатации тех или иных элементов систем теплоснабжения, устанавливаемая соглашением сторон; при отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности.

Из ч. 6.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" следует, что под бесхозяйными тепловыми сетями понимаются тепловые сети, не имеющие эксплуатирующей организации; в случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления поселения или городского округа до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Таким образом, на орган местного самоуправления возложена обязанность по определению теплосетевой организации в целях содержания и обслуживания бесхозяйных тепловых сетей путем издания соответствующего ненормативного правового акта в течение тридцати дней с даты выявления таких сетей. При этом значимыми обстоятельствами являются статус тепловых сетей как бесхозяйных вещей, а также наличие непосредственного соединения с этими сетями тепловых сетей выбранной теплосетевой организации (или наличие у такой организации признаков единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, в которую входят указанные тепловые сети).

Согласно представленным материалам дела В 2006 году Саргсян А.М. обратился в ООО «КТК» с заявлением о выдаче технических условий на подключение здания расположенного по адресу 

<

адрес> к объектам теплоснабжения тепловой организации.

В 2012 году Саргсян А.М. обратился в ООО «КОТК» с заявлением о выдаче технических условий на подключение здания расположенного по адресу 

<

адрес>, к объектам теплоснабжения тепловой организации.

Технические условия выданы заявителю незамедлительно и на основании того, что в настоящее время Саргсян А.М. является Потребителем ООО «КОТК», то технические условия он выполнил, сети построил, и как свое имущество принял ее на свой баланс в договоре и так происходило ежегодно, начиная с 2006 года.

Каких, либо претензий и заявлений от Саргсяна А.М. о незаконности и некорректности установления границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в договоре, не поступало.

В рамках заключённого и действующего до настоящего времени договора начиная с сентября 2022 года и до октября 2023, а также предшествующего договора теплоснабжения № от 01.01.2018 года и т.п., Саргсян А.М исправно и своевременно оплачивал тепловые потери, претензий по необоснованности их расчета до 2024 года не предъявлял.

Согласно представленным актам разграничения балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей спорные тепловые сети созданы и используется для поставки тепловой энергии исключительно в здание по адресу 

<

адрес> соответственно.

Согласно информации КУМИ Киселевского городского округа сооружение - тепловая сеть, расположенное по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципального имущества Киселевского городского округа не значится

С точки зрения гражданского оборота участок тепловой сети, по поводу которого возник спор, является вещью (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации), которая была создана искусственно, соответственно, изначально после создания она не могла являться бесхозяйной и право собственности на нее должно было принадлежать лицу, которое ее изготовило (создало) (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Поскольку иные подключенные к данной сети потребители отсутствуют, то в силу ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации данная тепловая сеть является функциональной частью указанного здания по адресу 

<

адрес> соответственно и не обладает признаками бесхозяйного имущества.

Таким образом лицо использующее участок тепловой сети и приобретший в силу этого право собственности на нее, несет бремя оплаты возникающих на этом участке потерь до момента отчуждения данной вещи иному лицу (включая муниципальное образование) либо до момента, когда основания для освобождения от бремени содержания вещи сложатся в силу объективно состоявшегося отказа от права собственности и реализованных на его основании процедур (одной из двух либо их совокупности): определения теплосетевой организации, ответственной за содержание и обслуживание выявленных бесхозяйных тепловых сетей; оформления права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь. 

Таким образом именно на Саргсяна А.М. ложится обязанность по несению тепловых потерь на спорных участках тепловых сетей.

Доводы стороны ответчика о том, что потери учитываются в тарифах на тепловую энергию в указанном случае не состоятельны, поскольку как следует из представленных постановлений РЭК об установлении тарифов ООО «КОТК» при установлении тарифов на 2023-2024 ООО «КОТК» не заявляло затрат по спорным участкам тепловых сетей в составе необходимой валовой выручки, РЭК Кузбасса такие затраты не учитывались, что подтверждено выпиской из экспертного заключения по результата: проведения экспертизы расчета нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии по тепловым сетям на 2023, 2024 год).

Согласно представленного ООО КОТК Расчета компенсацию потерь в тепловых сетях по договору теплоснабжения №от 01.09.2022, за период с октября 2023 года по май 2024 года составляет 127 884,29 рублей, неустойку, начисленную в период с 13.11.2023 по 11.06.2024, в размере 19 622,83 рублей.

Представленный истцом расчет судом проверен и является обоснованным, соответствующим требованиям закона.Данный расчет ответчиком по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

Пункты 1, 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.В данном споре ответчик ходатайство о снижении неустойки не заявил, доказательств в обоснование явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства не представил.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению как в части взыскания задолженности по оплате тепловых потерь, так и в части взыскания пени.

Рассматривая требования о признании договора теплоснабжения №от 01.09.2022недействительным суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 9 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Статьями 15, 15.1 Закона о теплоснабжении предусмотрено, что поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Согласно п.20 Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 17.10.2024) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

Согласно п.21 Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 (ред. от 17.10.2024) "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации") договор теплоснабжения содержит следующие существенные условия:

договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем;

величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;

сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;

ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;

ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

порядок расчетов по договору;

порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;

объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;

объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Согласно представленного договора теплоснабжения договор содержит существенные условия, данные условия согласованы сторонами, договор подписан сторонами 

Среди перечисленных существенных условий договора теплоснабжения расчет тепловых, потерь, не указан. Тот факт, что заявителем не подписано приложение по расчету тепловых потерь не свидетельствует о его недействительности исходя из выше изложенного.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Саргсян А.М. при подписании договора был введен в заблуждение в материалы дела 

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания договора теплоснабжения № от 01.09.2022недействительным.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «КОТК» при подаче в суд искового заявления оплачена государственная пошлина размере 3139 рублей в связи с заявленными требованиями (л.д.56), исковые требования удовлетворены, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. 

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Саргсяна Аргама Мнацакани (ИНН421100465750), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «КОТК» (ИНН 4211023156) компенсацию потерь в тепловых сетях по договору теплоснабжения № от 01.09.2022 года за период с октября 2023 года по май 2024 года в сумме 127 884, (сто двадцать семь тысяч восемьсот восемьдесят четыре) рубля 29 копеек, неустойку, начисленную в период с 13.11.2023 по 11.06.2024 в размере 19 622 (девятнадцать тысяч шестьсот двадцать два) рубля 83 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3139 (три тысячи сто тридцать рублей.

В удовлетворении исковых требований Саргсяна Аргама Мнацакани к ООО «КОТК» о признании договора на поставку тепловой энергии № от 01.09.2023 недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.12.2024 года.

Судья Е.В. Курач