Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.08.2019

Дело № ******

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.08.2019

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дряхловой Ю.А.,

при секретаре ФИО9, 

с участием представителя истца ФИО10, 

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО5, ФИО1 о взыскании коммунальных услуг, пени.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были изменены, истец заявил требования только к ФИО5 и ФИО1, как к собственникам жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире надлежащим образом свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Согласно выписке – расчету по лицевому счета сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105496,90 руб., пени – 6614 руб., капитальный ремонт – 2003,90 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена. В связи с изложенным ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>», просила взыскать с ФИО5 задолженность в размере основного долга 21099,38 руб., пени 1322,80 руб., капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400,78 руб., с ФИО1 задолженность в размере основного долга в сумме 84397,52 руб., пени 5291,20 руб., капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1603,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3486 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО10, требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

ФИО1 наличие задолженности не оспаривала, суду пояснила, что в квартире она проживает вдвоем с малолетней дочерью ФИО11 Остальные лица зарегистрированы там, но проживают по другим адресам. Они рожают детей и регистрируют их в указанной квартире без ее согласия по месту регистрации матерей. Коммунальные платежи они не оплачивают, она сама несет бремя содержания в силу своих возможностей. Просила заявленные пени снизить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судом в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес>.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца ФИО10, ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность является солидарной (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение подлежит определению в соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги – на основании со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником 4/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данный факт выпиской из ЕГРН в отношении указанной квартиры (л.д.15-17). 

На основании протокола общего собрания собственников ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств надлежащей оплаты за содержание жилого помещения, коммунальных услуг в деле не имеется.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным истцом и исследованным судом расчетам задолженность по лицевому счета № ****** сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 105496,88 руб., пени – 6613,97 рублей, капитальный ремонт – 2003,88 руб..

Указанный расчет ответчиками не опровергнут.

Принимая во внимание отсутствие в деле доказательств оплаты ответчиками платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании с ФИО5, пропорционально ее доли (1/5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, задолженности в размере основного долга 21099,38 руб., пени 1322,80 руб., капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400,78 руб., с ФИО1 задолженности пропорционально ее доли (4/5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере основного долга в сумме 84397,52 руб. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований к ФИО1 в части взыскания задолженности за капитальный ремонт в сумме 1603,12 руб., поскольку сторонами не оспаривалось, что данная задолженность погашена, а также суд полагает необходимым снизить сумму пени в отношении указанного ответчика до 1000 рублей, поскольку ходатайство о снижении ответчиком ФИО1 заявлено.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Поскольку требования истца признаны обоснованными, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию в расходы на оплату государственной пошлины в размере 884,68 руб., с ФИО1 – 2890 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» к ФИО5, ФИО1 о взыскании коммунальных услуг, пени-удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» пропорционально ее доли (1/5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>,) задолженности в размере основного долга 21099,38 руб., пени 1322,80 руб., капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 884,68 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» задолженность пропорционально ее доли (4/5 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>), в размере основного долга в сумме 84397,52 руб., пени 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2890,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Ю.А. Дряхлова