УИД 26RS0030-01-2024-002242-88

Дело № 2-1628/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июля 2024 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Будаговой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда (ст. Ессентукская) гражданское дело по иску Кардановой Т. М. к Курачинову Р. Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карданова Т.М. обратилась в Предгорный районный суд с иском к Курачинову Р.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 25.04.2018 года принадлежит жилой дом площадью 65.5 кв.м., адрес местонахождения недвижимости: 

<

адрес>, что подтверждается прилагаемой копией выписки из ЕГРН от 10.05.2018 года.

В вышеуказанном жилом доме прежним собственником был зарегистрирован то месту постоянного места жительства Курачинов Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом ГУ МВД России. 

Ей не известно место нахождения ответчика, однако на дату подачи настоящего иска в суд он продолжает оставаться зарегистрированным в жилом доме. Обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг не несет. Личных вещей ответчика в жилом доме нет. Наличие регистрации создает ей препятствия при пользовании и продаже жилого дома. В апреле 2024 года она обратилась в Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Предгорный» по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика, на что 15.04.2024 года ей был выдан отказ согласно п. "е" ст. 31 Постановления правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ"".

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец Карданова Т.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. О причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. 

Ответчик Курачинов Р.Ш. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, возвращено в Предгорный районный суд в связи с истечением срока хранения. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (или невозможности получения) корреспонденции судом не установлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России «Предгорный», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46), в том числе и юридическим лицам (ст. 47), в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что Карданова Т.М. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 25 апреля 2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в дело выписками из ЕГРН. 

В приобретенном истцом жилом доме с 27 июня 2011 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Курачинов Р.Ш., 22 июня 1997 года рождения, о чем свидетельствует справка ОВМ ОМВД России «Предгорный» от 04 мая 2024 года, а также соответствующей отметкой в домовой книге. 

Как следует из доводов искового заявления, ответчик Курачинов Р.Ш. был зарегистрирован прежним собственником жилого дома, членом семьи истца он не является, в жилом доме не проживает, его имущества в доме нет. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Данных о том, что Карданова Т.М. предоставила ответчику принадлежащее ей жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат. Истец наличие таких соглашений отрицает.

Суд отмечает, что согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Соответственно, в связи с переходом права собственности на жилой дом к Кардановой Т.М., право пользования жилым помещением ответчика Курачинова Р.Ш. прекращено.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительствав пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Суд обращает внимание на тот факт, что поскольку исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, настоящее решение суда является основанием для снятия Курачинова Р.Ш. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом представлено достаточно допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование свои требований. При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Кардановой Т.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Кардановой Т. М. к Курачинову Р. Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Курачинова Р. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Курачинова Р. Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кучерявый

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июля 2024 года.