Дело №2-1230/2025 (2-8120/2024)

УИД 52RS0001-02-2024-008386-50 копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к ФИО1, администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилья и электроэнергии,

установил:

ООО «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилья за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 89851,14 руб., электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 10946,95 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4024 руб., почтовых расходов в размере 310 руб., всего – 105132,09 руб. 

Требования мотивированы неисполнением ответчиком как собственником жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес], обязательств по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома и электроэнергии за указанный период.

Спор в досудебном порядке не разрешен. 

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Нижнего Новгорода. 

Истец, ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей в суд не обеспечили. Истцом в адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

При наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом 35 по проспекту Ильича, что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.24).

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: [Адрес]. 

Предметом спора является задолженность за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ], по электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]. 

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с названными требованиями, которые суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.9 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

С учётом приведённых положений закона, при отсутствии в материалах дела относимых и допустимых доказательств исполнения ответчиком обязательств оплаты услуг по ремонту и содержанию общего имущества, электроэнергии проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности иска. Расчет является арифметически верным, контррасчет не представлен, достоверность сведений не опровергнута. С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.12.2018 по 30.09.2020 в размере 10946,95 руб. по электроснабжению, 89851,14 руб. за период с 01.09.2016 по 30.04.2023 по содержанию жилого помещения. Иск в отношении администрации города удовлетворению не подлежит, поскольку на день разрешения спора п существу статус выморочного не установлен, собственником жилого помещения является ФИО1 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4024 руб., почтовые расходы в размере 310 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) к ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения), администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности за услуги по содержанию жилья и электроэнергии удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность за услуги по содержанию жилья за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 89 851,14 руб., электроснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 10946,95 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4024 руб., почтовые расходы в размере 310 руб., всего – 105 132,09 руб.

В удовлетворении иска к администрации города Нижнего Новгорода отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Р. Павлова 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года