Дело № 2-167(2)\2018 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд (2) Саратовской области в составе председательствующего судьи Мидошиной Т.Е.,

При секретаре Тюкалиной Е.А.

с участием помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Кирилиной Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении гражданина без предоставления другого жилого помещения

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из принадлежащего ему на праве собственности квартиры, мотивируя свои требования тем, что он, на основании договора дарения является собственником жилого помещения – 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает его отец, по делу ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который членом его семьи не является. К принадлежащей ему квартире, никакого отношения не имеет. Кроме того, без его разрешения привел в спорную квартиру свою сожительницу, которая также постоянно там проживает, без регистрации. Коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность. Ответчик, членом его семьи не является, совместно с ним не проживает, в качестве члена его семьи в спорное жилье он вселял. Напротив, хотел бы вселиться, со своей семьей - женой и ребенком, но данному событию, препятствует регистрация и проживание ответчика в спорной квартире. Никаких соглашений на пользование и проживание в спорной квартире с ответчиком не заключалось.

Просит: 1) признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>;

2) выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры принадлежащего истцу на праве собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>., без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду заявления о рассмотрении дела без его участия, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает (том 1 л.д. 49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил. 

Согласно пункту 3 ст. 167 ГРК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГНК РФ, поскольку ответчик по месту постоянного проживания извещен надлежащим образом и имеется согласие истца.

Суд, исследовав материалы дела, заключение помощника прокурора, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьи 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с требованиями статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 3-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>., общей площадью 57,2 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (том 1 л.д. 8).

Из справки Администрации Елшанского МО Воскресенского МР Саратовской области № 319 от 25 мая 2018 г., а также из ответа на запрос суда Начальника ОП в составе МО МВД РФ «Саратовский» Саратовской области № 3733 от 06 августа 2018 г. следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (том 1 л.д. 9, 17).

Из ответа на запрос суда филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» от 18 сентября 2018 г. № 7776 следует, что ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеет на праве собственности недвижимым имуществом, а именно: земельным участком площадью 10563900 кв.м., вид права общая долевая собственность, доля в праве 1/830, с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства; зданием, расположенным по адресу: 

<

адрес>А., с назначением – жилой дом, площадью 114 кв. м. вид права общая долевая собственность, доля в праве 1\2 (том 1 л.д. 51, 52).

Каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещение истца. Договор на пользование и распоряжение жилищем с ней не заключался, следовательно, право пользования спорным, жилым помещением у ответчика не возникло. Регистрация ФИО2 без права проживания, противоречит требованиям ст. 30 ч. 1 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ и ущемляет жилищные права ФИО1, поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным, жилым помещением. 

Кроме того, требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения, с учетом сведения филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области», является законным и обоснованным.

На основании и руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении гражданина без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Саратовский районный суд Саратовской области заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Е.Мидошина