Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой, 

при секретаре Е.О. Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием представителя истца по доверенности ФИО7

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

Решением Лыткаринского городского суда по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., было обращено взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 39 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. С ФИО2 в пользу истца была взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 500 000 руб., договорные проценты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 242 794,52 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Люберецким РОСП УФССП России по Московской области было вынесено постановление о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника.

В соответствии с вышеуказанным постановлением Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области было поручено провести государственную регистрацию права взыскателя ФИО1 на имущество должника (спорная квартира).

ДД.ММ.ГГГГ была проведена государственная регистрация права собственности на квартиру, и истец стала собственником спорного жилого помещения.

В настоящее время ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, там же находятся его личные вещи. Доступ в квартиру у истца отсутствует, точное место жительства ответчика не известно.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебное заедание явился представитель истца, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом. 

Третье лицо, Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему:

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В свою очередь, в соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения. выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правам).Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления о проведении государственной регистрации на взыскателя права собственности на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ. вынесенным судебным приставом — исполнителем Люберецкий РОСП УФССП России по Московской области ФИО9

В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик, однако фактически в нем не проживает.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания вышеуказанных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином свой обязанности сообщать о месте. которое избрано им в качестве места своего жительства. 

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 2 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения.... и ст. 20 ГК РФ). 

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, оговора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения. 

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Какое либо соглашение по пользованию спорной квартирой между сторонами заключено не было. 

Согласно, ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Формальная регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 35 Конституции РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья О.А. Антонова