Дело № 2-605/2024 

51RS0017-01-2024-000671-15 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года п. Никель 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при помощнике судьи Рыжих А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никельская управляющая компания» к наследникам ФИО1, к муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ Мурманской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Никельская УК» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1, к муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ 

<

адрес> в лице комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что 19.04.2018 между ООО «Управдом» и ФИО7 от имени собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в отношении объекта муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом № 12. Договор вступил в силу 01.07.2018 и заключен сроком на 5 лет в настоящее время считается продленным. 23.05.2018 наименование ООО «Управдом» изменено на ООО «Никельская управляющая компания».

ФИО1, *.*.* г.р., умершая *.*.*, являлась собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, в производстве нотариуса находилось наследственное дело № на умершую ФИО1 Наследниками в ООО «Никельская УК» документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти собственника представлено не было. Право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения зарегистрировано не было, в связи с чем полагает, что 1/2 доля на кватиру принадлежит муниципальному образованию Печенгский муниципальный округ.

По спорному адресу ежемесячно направлялись счета-квитанции для оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые не оплачивались. За период с 01.05.2021 по 31.05.2024 образовалась задолженность в размере 37945 рублей 63 копейки, из которых 18972 рубля 81 копейка подлежат взысканию с наследников ФИО1, и 18972 рубля 81 копейка подлежат взысканию с муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области.

Просит суд взыскать с наследников, принявших наследство умершей ФИО1 в пользу ООО «Никельская УК» задолженность за период с *.*.* по *.*.* в размере 18972 рублей 81 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 669 рублей, почтовые расходы 67 рублей, взыскать с муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу ООО «Никельская УК» 1/2 часть задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 18972 рублей 81 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 669 рублей.

Представитель истца ООО «Никельская УК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте его проведения, в иске просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против вынесения заочного решения. 

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в квартире зарегистрирован ФИО3, который является наследником ФИО1 и собственником 1/2 доли в квартире на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан. Кроме того указал, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Просил отказать в удовлетворении требований к комитету по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со статьей 167, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 1 и подпунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора № 12 управления многоквартирным домом от 19.04.2018 ООО «Никельская УК» осуществляет управление многоквартирным 

<

адрес>.

На основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 14.04.1995 квартира по адресу: 

<

адрес> передана в собственность граждан ФИО2 и ФИО1.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от *.*.* ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д 53).

ФИО1 умерла *.*.* (л.д 66).

Из наследственного дела № следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ее сын ФИО3. Дочь ФИО9 отказалась от принятия наследства в пользу брата ФИО3

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на квартиру ФИО1 возникло на 1/2 долю на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *.*.*, на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 от *.*.* (л.д 44-48).

Из справки формы № МОБУ «МФЦ МО» от *.*.* следует, что в 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время (л.д. 52).

Из записи акта о смерти № от *.*.* следует, что *.*.* ФИО3 умер (л.д. 65).

На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> один, доказательств фактического принятия наследства после его смерти кем-либо из наследников материалы дела не содержат.

По информации, содержащейся в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В собственности ФИО3, на момент смерти находилось жилое помещение: квартира, по адресу: 

<

адрес>, полученная им по наследству после смерти ФИО1.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Определяя надлежащего ответчика, суд учитывает положения статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 указанной статьи жилое помещение, являющееся выморочным имуществом и находящееся на соответствующей территории, переходит в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа и включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 49 и 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, учитывая, что наследники умершего собственника жилого помещения ФИО3 как по закону, так и по завещанию, не установлены, сведения о лицах, принявших наследство ФИО3, отсутствуют, в квартире по адресу образования задолженности зарегистрированных лиц, кроме умершего ФИО3 нет, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом, перешедшим в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 в собственность Печенгского муниципального округа Мурманской области со дня открытия наследства, и обязанность по выплате истцу образовавшейся задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период до смерти собственника ФИО12. подлежит взысканию за счет наследственного имущества в виде квартиры, а после смерти собственника жилого помещения следует возложить на комитет по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области.

Из копии лицевого счета № следует, что задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 составляет 37945 рублей 63 копейки (л.д. 11).

Размер указанной задолженности, а также период её образования ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд принимает расчет истца, признавая его арифметически верным, и взыскивает с установленного ответчика в пользу ООО «Никельская УК» задолженность в размере 37945 рублей 63 копеек.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности при обращении в суд. Разрешая данное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Кодекса, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. В силу пункта 2 той же статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также обращено внимание, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что оплата за май 2021 года в соответствии с договором управления многоквартирным домом должна быть произведена до 15.06.2021, срок исковой давности по данному платежу истекал 15.06.2024. ООО «Никельская УК» обратилось в суд о взыскании задолженности за период с 01.05.2021 по 31.05.2024, 04.06.2024. Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1338 рублей 00 копеек платежным поручением № 1372 от 19.06.2024 (л.д. 3), указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истцом понесены почтовые расходы 67 рублей за направление копии искового материала (л.д.9).

Указанные расходы суд признает обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в размере 67 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Никельская УК» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Печенгский муниципальный округ Мурманской области в лице комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в пользу ООО «Никельская УК» задолженность по оплате коммунальных услуг содержание и текущий ремонт по лицевому счету № жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.05.2021 по 31.05.2024 в размере 37945 рублей 63 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1338 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 67 рублей.

Ответчик вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова