КОПИЯ

Дело №2-6103/2025

УИД 50RS0028-01-2025-005240-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 «августа» 2025 года г.о.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при секретаре судебного заседания Ионицэ Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Сукромка» к ФИО1 о предоставлении доступа в квартиру,

с участием третьих лиц АО «Мособлгаз» «Север», ООО «ГАЗ-ТО», 

УСТАНОВИЛ:

АО «Сукромка», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать последнюю силами организации, соответствующей требованиям Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового внутриквартирного газового оборудования», а также имеющей сертифицированные материалы д выполнения соответствующего вида работ в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда устранить выявленные нарушения, привести систему общедомового газового оборудования расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние соответствующее строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а именно: устранить самовольное переустройство внутридомовой газовой разводки, выражающееся в обрезке внутридомовой газовой разводки, наличии лишних резьбовых соединений, демонтировать установленную в вентиляционный канал принудительную вытяжку, устранить нарушение по схеме подключения внутриквартирного газового оборудования-газовой варочной панели и газового духового шкафа. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО2 неустойку в размере 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения. Также просили взыскать с ФИО2 расходы на оплату госпошлины в размере 20 000 рублей.

АО «Сукромка» мотивирует свои требования тем, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> В ходе проведенного обследования специализированной организацией ООО «Газ-ТО» в жилом помещении №, расположенном по вышеназванному адресу, выявлены следующие нарушения: самовольное переустройство внутридомовой газовой разводки (обрезка внутридомовой газовой разводки, наличие лишних резьбовых соединений), установлена принудительная вытяжка в вентиляционный канал, нарушена схема подключения внутриквартирного газового оборудования-газовой варочной панели и газового духового шкафа. По факту выявленных нарушений собственнику выдано предписание с требованием об устранении выявленных нарушений в целях восстановления газоснабжения в жилом помещении многоквартирного дома, однако ответчик уклонился от исполнения. По настоящее время нарушения не устранены. Действиями ответчика нарушаются права и законные интересы третьих лиц, а также создается угроза их жизни и здоровью. 

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца АО «Сукромка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отметка, посредством входящей корреспонденции представителем истца подано ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется отметка.

Представители третьих лиц АО «Мособлгаз», ООО «ГАЗ-ТО» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что стороны о времени и месте судебного заседания судом извещалась надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый № на праве собственности принадлежит ФИО2

В ходе проверки указанного жилого помещения выявлены следующие нарушения: самовольное переустройство внутридомовой газовой разводки (обрезка внутридомовой газовой разводки, наличие лишних резьбовых соединений), установлена принудительная вытяжка в вентиляционный канал, нарушена схема подключения внутриквартирного газового оборудования-газовой варочной панели и газового духового шкафа, и ООО «Газ-ТО» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений в течение 1 (одного) дня, обративший в специализированную организацию. В предписании в графе «вручено» содержится подпись ФИО2

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (Правила № 410), исполнитель имеет право приостановить подачу газа без предварительного уведомления заказчика в случае проведенного с нарушением законодательства Российской Федерации переустройства внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, ведущее к нарушению безопасной работы этого оборудования, дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома или домовладения (подп. «в», п. 78).

Также Правилами № 410 установлено, работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил. Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается (п. 10).

Собственник жилого помещения обязан эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (п. 42 Правил №410).

В соответствии с п. 7.6 ГОСТ Р 58095.4-2021 Системы газораспределительные. Требования к сетям газопотребления. Часть 4 Эксплуатация, газоиспользующее оборудование должно быть отключено с установкой заглушки и пломбы на подводящем газопроводе и составлением акта о приостановлении (возобновлении) подачи газа по форме, приведенной в приложении К, при выявлении в результате его технического обслуживания факторов, указанных в правилах № 410. Подключение газоиспользующего оборудования к сети газопотребления проводит специализированная организация после устранения выявленных нарушений и неисправностей.

В соответствии с п. 20 Приказа Минрегиона РФ от 26.06.2009 № 239 «Об утверждении Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации» бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении самовольного переустройства внутридомового газового оборудования.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2010 г. № 780 утвержден свод правил «CHиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» (CП 62.13330.2011), который опубликован в печатном издании «Минрегион России», 2011 г., и зарегистрирован Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Согласно CП 62.13330.2011 п.7.4 Соединения труб должны быть неразъемными, за исключением мест присоединения газоиспользующего оборудования и технических устройств.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумной их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по собственной инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В силу требований данной правовой нормы судом дана оценка действиям истца, как добросовестным или недобросовестным, исходя из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей. 

В связи с тем, что в результате исследования и оценки судом конкретных действий истца и поведения истца с позиции возможных негативных последствий, судом установлено отсутствие в действиях истца признаков злоупотребления правом. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований истца об обязании ответчика устранить выявленные недостатки и привести общедомовое газовое оборудование в исходное состояние, поскольку каких-либо доказательств в опровержение выявленных нарушений ответчиком не представлено. 

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В силу пункта 31 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 32 названного Постановления разъяснено, что, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки, суд, учитывая вышеприведенные норма права, обстоятельства дела, связанного с обеспечением безопасного использования газового оборудования, несоблюдение которого влечет опасность утечки газа и иных более тяжких последствий, принципы соразмерности, справедливости, недопустимости извлечения выгоды должниками из своего поведения, полагает целесообразным определить размер подлежащей взысканию судебной неустойки с каждого ответчика в сумме 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения до момента фактического исполнения.

В связи с рассмотрением дела в суде истцом были понесены судебные издержки, а именно расходы на оплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Сукромка» к ФИО2 о предоставлении доступа в квартиру – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 

<

данные изъяты>) сотрудникам АО «Сукромка» и компании, специализирующейся на обслуживании внутриквартирного газового оборудования, доступ в квартиру № № по адресу: 

<

адрес>, для устранения самовольного переустройства внутридомовой газовой разводки, выражающееся в обрезке внутридомовой газовой разводки, наличии лишних резьбовых соединений, обязать демонтировать установленную в вентиляционный канал принудительную вытяжку, устранить нарушение по схеме подключения внутриквартирного газового оборудования-газовой варочной панели и газового духового шкафа, в течение тридцати календарных дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Сукромка» (ИНН №), в случае неисполнения решения суда в установленный срок, судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда до момента его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты>) в пользу АО «Сукромка» (ИНН №) расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено: 15 августа 2025 года

Судья: подпись /Ю.В. Захаренко/ 

КОПИЯ ВЕРНА: