40RS0026-01-2023-003501-37 Гражданское дело № 2-793/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Обнинск Калужской области 

Обнинский городской суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Куликовой Е.Н., при секретаре Парфеновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Обнинска Калужской области, Гаражному кооперативу «Светофор» о признании права собственности на имущество,

установил:

25 декабря 2023 года в суд поступил иск ФИО1 к Администрации города Обнинска Калужской области о признании права собственности на имущество, в обоснование которого истец сослался на то, что 20 ноября 2023 года он приобрел по договору купли-продажи гаражный бокс № в ГК «Светофор». Земельный участок под гаражом был образован из земельного участка, выделенного ГК «Светофор» в установленном законом порядке, и поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земельный участок под гаражным боксом не оформлено. Указывая изложенное, истец просил суд признать право собственности на земельный участок площадью 24 кв. м по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования под гаражным боксом, кадастровый номер: №, что является основанием для регистрации его права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

Определением суда от 09 января 2024 года ГК «Светофор» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Стороны, представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в суд не явились. 

Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение (п. 2).

Гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу или иной некоммерческой организации, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива или иной некоммерческой организации либо иного документа, устанавливающего такое распределение (п. 14).

Из материалов дела следует, что постановлениями Администрации города Обнинска Калужской области № 184-п от 26.021996г., № 1135-п от 10.11.2003г., № 155-п от 07.02.2011г. земельный участок общей площадью 3,8310 га, в том числе: 2,3010 га под постройками, под гаражными боксами (в собственности членов ГК) был перерегистрирован ГК «Светофор» (л.д. 11-13). 

Постановлением Администрации города Обнинска Калужской области № 1590-п от 28.06.2023г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью 24 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов, в территориальной зоне ПК-1 «Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки» под гаражным боксом. Образуемому земельному участку присвоить адрес: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера 40:27:040504:2148 (л.д. 8).

На основании заключенного 24 октября 2023 года с ФИО2 договора купли-продажи ФИО3 приобрел в собственность расположенный на земельном участке с кадастровым номером № гаражный бокс (л.д. 9, 10).

Основываясь на установленных по делу фактических обстоятельствах, подтвержденных исследованными в судебном заседании доказательствами руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на расположенный под гаражным боксом земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области за ФИО1 права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер: №.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Куликова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>