Мотивированное 

решение

 

изготовлено 23.05.2018 

дело № 2-2207/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 год город Мурманск 

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего судьи Молчановой Е.В.,

при секретаре Житниковой А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ», обществу с ограниченной ответственностью «МРИВЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ООО «Октябрьское-ЖЭУ», ООО «МРИВЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, 

<

адрес>. Совместно с ним долевым собственником жилого помещения является ФИО1 (

<

данные изъяты> доля).

Вместе с тем, ФИО1 не участвует в оплате за жилищно-коммунальные услуги. В настоящее время он с ответчиком совместного хозяйства не ведёт, одной семьей не проживает, местонахождение ФИО1 ему не известно. Достигнуть соглашения об оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиком не представляется возможным. 

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по указанному выше адресу между собственниками в долях от общего размера оплаты: 

<

данные изъяты> долю от платежей с него, 

<

данные изъяты> долю с ФИО1; обязать ООО «МРИВЦ», ООО «Октябрьское-ЖЭУ» заключить отдельные соглашения и предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

Представитель ООО «Октябрьское-ЖЭУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ООО «МРИВЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, мнения по заявленным требованиям не представил.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО1 на праве долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, и данные лица не являются членами одной семьи, то каждый собственник должен содержать принадлежащую ему долю в жилом помещении. 

При этом в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя юридически значимые доказательства и фактические обстоятельства дела, суд, учитывая объем жилищных прав и обязанностей как истца, так и ответчика ФИО1, полагает справедливым определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, 

<

адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО1 по 

<

данные изъяты> доли за каждым от общего размера оплаты.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом в настоящее время осуществляет ООО «Октябрьское-ЖЭУ», которое обязано направлять раздельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственникам жилого помещения в соответствии с их долями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ», обществу с ограниченной ответственностью «МРИВЦ» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: город Мурманск, 

<

адрес> пропорционально долям: по ? доли каждым собственником – ФИО1, ФИО1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Октябрьское-ЖЭУ», общество с ограниченной ответственностью «МРИВЦ» формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам 

<

адрес> пропорционально долям собственников: по 

<

данные изъяты> доли каждому собственнику – ФИО1, ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий Е.В. Молчанова