Дело № 2-2637/2020

22RS0011-02-2020-002951-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.,

при помощнике судьи Ключанской Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику. Просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... СНТ , ....

В обоснование заявленных требований указано, что истец приобрела у Р. земельный участок, расположенный по адресу: ..., СНТ , ..., для ведения садоводства. Постановлением администрации г.Рубцовска от ***, свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок Р. не выдавалось. В настоящее время истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества , пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., СНТ , ..., оплачивает членские взносы, несет бремя его содержания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с представленными суду доказательствами.

Суд, с учетом ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 с 2018 года являлась членом садоводческого товарищества г. Рубцовска.

Постановлением Администрации г. Рубцовска от *** ФИО3 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью *** кв.м. садоводческого товарищества , по адресу: .... 

Право собственности на спорный земельный участок ФИО3 в установленном законом порядке, оформлено не было. 

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

На основании ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как установлено ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Исходя из требований ст.ст. 8, 218 Гражданского кодекса российской Федерации и положений указанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Р. продал указанный земельный участок ФИО1, *** истец обратилась с заявлением о приеме ее в члены СНТ. 

ФИО1, является членом садоводческого товарищества и пользователем садового участка по ..., площадью *** кв.м. Истец открыто и добросовестно по настоящее время пользуется земельным участком, неся бремя содержания данного садового участка, оплачивает членские взносы, что подтверждается выпиской и справкой СНТ . Задолженности по членским взносам не имеет.

Оформить право на земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе по ул. ... истцу не представляется возможным, поскольку право в установленном порядке на данный земельный участок не было зарегистрировано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на *** права на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер: по адресу: ..., СНТ , ... не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика, а также при отсутствии сведений об иных лицах, претендующих на спорный земельный участок, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Садоводческое некоммерческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина