Дело № 2-1202/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года 

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием представителей истца – ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Волгограда, ООО «УК Комфорт» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился к Администрации Волгограда, ООО «УК Комфорт» с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что, являясь членом ЖСК «Спартановка-3», он полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру.

В судебном заседании представители истца – ФИО3 и ФИО4, действующие на основании доверенностей, поддержали исковые требования ФИО5 и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «УК Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО5 и просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДАТА ИЗЪЯТАг. ФИО5 на состав его семьи - 4 человека выдан ордер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-К на жилое помещение, а именно на четырехкомнатную квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ. ФИО5, его супруга ФИО1 и их дочери: ФИО2 и ФИО3 вселились в эту квартиру и были там постоянно зарегистрированы. 

С 1981г. по настоящее время ФИО5 постоянно проживает в спорной квартире, несёт расходы за жильё, оплачивает коммунальные платежи и налоги, а также осуществляет текущий ремонт.

Из представленной суду паевой книжки, выданной истцу ЖСК «Спартановка-3», а также квитанций видно, что ФИО5 являлся членом ЖСК «Спартановка-3», полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру.

На основании ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищно-строительного кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 10, Пленум ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Поскольку, являясь членом ЖСК «Спартановка-3», истец полностью выплатил паевой взнос за спорную квартиру, суд удовлетворяет исковые требования ФИО5 и признаёт за ним право собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина