Р Е Ш Е Н И Е

 (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

при секретаре Лифинцевой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8989/2025 (45RS0026-01-2025-013120-90) по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в доме бывшим собственником квартиры ФИО6 В спорном жилом помещении ответчики не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали.

Просит суд признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО9 на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управление опеки и попечительства Департамента социальной политики Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО2

Согласно адресных справок УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно доводам искового заявления, ответчики были зарегистрированы в доме бывшим собственником - её матерью ФИО6, в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивали.

Из ответа МАОУ СРШ № 

<

адрес> следует, что ФИО4 обучается в 11Б классе, при поступлении на обучение ДД.ММ.ГГГГ законным представителем ученика ФИО2 предъявлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Социальным педагогом МАОУ СРШ № 

<

адрес> указанное жилое помещение было посещено с целью обследования жилищных условий обучающегося и подтверждения места проживания (акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке ЕГРН ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома площадью 36 кв. м и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что ответчики не проживают по спорному адресу, вещей ответчиков в доме не имеется.

Поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения, вещей ответчиков в доме не имеется, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключено, членами семьи собственника, собственниками жилого помещения ответчики не являются, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО4 утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете по спорному адресу препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова 

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2025.